R$ 117.710
−43%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.871/m²
Inhoaiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 197 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 128.045
−43%
Avaliação da Caixa R$ 223.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.123/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.602
−43%
Avaliação da Caixa R$ 211.780
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.966/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.451
−43%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.011/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 106.226
−43%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento
41 m² · R$ 2.591/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 107.833
−43%
Avaliação da Caixa R$ 187.800
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.630/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 106.226
−43%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.591/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.451
−43%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento
41 m² · R$ 3.011/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.451
−43%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.011/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.542
−43%
Avaliação da Caixa R$ 196.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.814/m²
Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.542
−43%
Avaliação da Caixa R$ 196.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.745/m²
Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 118.858
−43%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.701/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 119.776
−43%
Avaliação da Caixa R$ 208.599
Apartamento
43 m² · R$ 2.785/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.580
−43%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento
41 m² · R$ 2.941/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 109.097
−43%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.661/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 109.097
−43%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.661/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 109.097
−43%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.372/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.580
−43%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.941/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 116.928
−43%
Avaliação da Caixa R$ 203.640
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.852/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 107.374
−43%
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.619/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 118.284
−43%
Avaliação da Caixa R$ 206.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.571/m²
Colégio, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.542
−43%
Avaliação da Caixa R$ 196.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.558/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 113.116
−43%
Avaliação da Caixa R$ 197.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.571/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 113.644
−43%
Avaliação da Caixa R$ 197.920
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.583/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.542
−43%
Avaliação da Caixa R$ 196.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.558/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 118.781
−43%
Avaliação da Caixa R$ 206.867
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 2.762/m²
Vargem Pequena, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.451
−43%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 2.871/m²
Vargem Pequena, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 107.948
−43%
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.399/m²
Piedade, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.681
−43%
Avaliação da Caixa R$ 194.500
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.792/m²
Pechincha, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.968
−43%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento
53 m² · R$ 2.113/m²
Mutondo, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.839
−43%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Casa · 2 quartos
99 m² · R$ 1.160/m²
Mutuaguacu, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 105.651
−43%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
68 m² · R$ 1.554/m²
Lagoinha, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.839
−43%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 1.980/m²
Antônio Abboud, Guará, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 113.116
−43%
Avaliação da Caixa R$ 197.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 2.262/m²
Jardim Empyreo, Leme, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 106.226
−43%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.591/m²
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.580
−43%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.941/m²
Reserva Real, Ribeirão Preto, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 126.322
−43%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 2.526/m²
Jardim Cachoeira, Salto de Pirapora, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.968
−43%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.488/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 115.133
−43%
Avaliação da Caixa R$ 200.512
Apartamento · 2 quartos
70 m² · R$ 1.645/m²
Ricardo de Albuquerque, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.393
−43%
Avaliação da Caixa R$ 194.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 1.989/m²
Xavantes, Belford Roxo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 124.266
−43%
Avaliação da Caixa R$ 216.419
Casa · 3 quartos
266 m² · R$ 467/m²
Lagoinha, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 107.374
−43%
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.851/m²
Mutua, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 77.529
−43%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.891/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 36.264
−42%
Avaliação da Caixa R$ 63.000
Terreno
356 m² de terreno · R$ 102/m²
Caixa d'Água, Carangola, MG
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 47.905
−42%
Avaliação da Caixa R$ 83.222
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 871/m²
Centro, Jupi, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 37.955
−42%
Avaliação da Caixa R$ 65.938
Apartamento · 1 quarto
31 m² · R$ 1.224/m²
Bangu, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 30.220
−42%
Avaliação da Caixa R$ 52.500
Apartamento · 1 quarto
35 m² · R$ 863/m²
Pavuna, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 71.395
−42%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.741/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 101.973
−42%
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 1.672/m²
Vila Centenário, Duque de Caxias, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 95.635
−42%
Avaliação da Caixa R$ 166.000
Casa · 1 quarto
40 m² · R$ 2.391/m²
Nossa Senhora de Fátima, Nilópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289