R$ 38.366
−67%
Avaliação da Caixa R$ 117.000
Casa · 1 quarto
34 m² · R$ 1.128/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 53 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 38.693
−67%
Avaliação da Caixa R$ 118.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 879/m²
Venda das Pedras, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 52.559
−67%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa
57 m² · R$ 922/m²
Boa Vista, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 45.984
−67%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 1 quarto
34 m² · R$ 1.352/m²
Jardim Paraíso, São João de Meriti, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 50.287
−67%
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Casa · 2 quartos
69 m² · R$ 729/m²
Parque Estrela Dalva XI, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 54.466
−67%
Avaliação da Caixa R$ 165.700
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 778/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 51.665
−67%
Avaliação da Caixa R$ 157.100
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 807/m²
Jardim Ana Beatriz II, Santo Antônio do Descoberto, GO
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 38.900
−67%
Avaliação da Caixa R$ 118.000
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 617/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 46.089
−67%
Avaliação da Caixa R$ 139.754
Casa · 2 quartos
74 m² · R$ 623/m²
Jd da Paz, Magé, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.579
−67%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 929/m²
Pacaembu, Valparaíso de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 41.635
−67%
Avaliação da Caixa R$ 126.000
Apartamento
46 m² · R$ 905/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 66.779
−67%
Avaliação da Caixa R$ 202.000
Casa
70 m² · R$ 954/m²
Aldeia Velha, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 72.230
−67%
Avaliação da Caixa R$ 218.490
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 1.505/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 43.958
−67%
Avaliação da Caixa R$ 133.000
Apartamento · 2 quartos
63 m² · R$ 698/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 61.820
−67%
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 1.189/m²
Jardim da Paz Guia D, Magé, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 52.910
−67%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 2 quartos
72 m² · R$ 735/m²
Coelho, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 43.024
−67%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 717/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 29.819
−67%
Avaliação da Caixa R$ 90.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 596/m²
Mansoes Recreio Estrela d'Alva I, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 28.991
−67%
Avaliação da Caixa R$ 87.500
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 630/m²
Lot Res Panoramico, Bayeux, PB
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 31.144
−67%
Avaliação da Caixa R$ 94.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 537/m²
Centro, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 28.825
−67%
Avaliação da Caixa R$ 87.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 534/m²
Tranqueira, Altos, PI
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 23.689
−67%
Avaliação da Caixa R$ 71.460
Casa · 1 quarto
29 m² · R$ 817/m²
Brasilinha 16 Panora, Planaltina, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 26.851
−67%
Avaliação da Caixa R$ 81.000
Apartamento · 2 quartos
26 m² · R$ 1.033/m²
Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 27.183
−67%
Avaliação da Caixa R$ 82.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 566/m²
Cordovil, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 76.574
−67%
Avaliação da Caixa R$ 231.000
Apartamento
51 m² · R$ 1.501/m²
Tomás Coelho, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 42.105
−67%
Avaliação da Caixa R$ 127.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 957/m²
Chácaras Santa Maria, Planaltina, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 41.773
−67%
Avaliação da Caixa R$ 126.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 674/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 43.763
−67%
Avaliação da Caixa R$ 132.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 810/m²
Chácaras Benvinda, Valparaíso de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 43.431
−67%
Avaliação da Caixa R$ 131.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 869/m²
Comercial Norte, Bayeux, PB
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 45.420
−67%
Avaliação da Caixa R$ 137.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 841/m²
Comercial Norte, Bayeux, PB
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 43.431
−67%
Avaliação da Caixa R$ 131.000
Casa · 2 quartos
49 m² · R$ 886/m²
Zona Urbana, Itapissuma, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 45.420
−67%
Avaliação da Caixa R$ 137.000
Casa · 1 quarto
33 m² · R$ 1.376/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 42.105
−67%
Avaliação da Caixa R$ 127.000
Casa · 2 quartos
35 m² · R$ 1.203/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 45.707
−67%
Avaliação da Caixa R$ 137.865
Casa · 1 quarto
33 m² · R$ 1.385/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 43.100
−67%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 813/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 44.094
−67%
Avaliação da Caixa R$ 133.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 747/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 45.089
−67%
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Casa · 1 quarto
39 m² · R$ 1.156/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 53.065
−67%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.154/m²
Vila São João, Queimados, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 73.079
−67%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
91 m² · R$ 803/m²
Ze Garoto, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 35.916
−67%
Avaliação da Caixa R$ 108.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 579/m²
Setor Aeroporto Muti, Planaltina, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 26.269
−67%
Avaliação da Caixa R$ 79.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 584/m²
Bairro Santa Luz, Altos, PI
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 24.939
−67%
Avaliação da Caixa R$ 75.000
Casa · 2 quartos
42 m² · R$ 594/m²
Centro, Lagoa Alegre, PI
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.956
−67%
Avaliação da Caixa R$ 183.000
Casa · 2 quartos
76 m² · R$ 802/m²
Ipiranga (Guia de Pacobaiba), Magé, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.867
−67%
Avaliação da Caixa R$ 134.400
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 975/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 46.097
−67%
Avaliação da Caixa R$ 138.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 904/m²
Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 41.766
−67%
Avaliação da Caixa R$ 125.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 788/m²
Jardim Santa Lúcia, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 565.973
−67%
Avaliação da Caixa R$ 1.693.000
Galpão
1.000 m² · R$ 566/m²
Ulianópolis, Ulianópolis, PA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 81.848
−67%
Avaliação da Caixa R$ 244.834
Casa · 2 quartos
131 m² · R$ 625/m²
Rocha, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 47.270
−66%
Avaliação da Caixa R$ 141.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.099/m²
Rua Nova, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 51.628
−66%
Avaliação da Caixa R$ 154.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 782/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289