R$ 72.433
−55%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
59 m² · R$ 1.228/m²
Jardim América II, Águas Lindas de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 7 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 70.622
−55%
Avaliação da Caixa R$ 156.000
Apartamento · 2 quartos
66 m² · R$ 1.070/m²
Parque das Águas Bonitas I, Águas Lindas de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 73.112
−55%
Avaliação da Caixa R$ 161.500
Apartamento · 2 quartos
76 m² · R$ 962/m²
Chácaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 79.223
−55%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.932/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 78.318
−55%
Avaliação da Caixa R$ 173.000
Casa · 1 quarto
46 m² · R$ 1.703/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 70.622
−55%
Avaliação da Caixa R$ 156.000
Apartamento · 1 quarto
46 m² · R$ 1.535/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 75.868
−55%
Avaliação da Caixa R$ 167.589
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.850/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 72.433
−55%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.684/m²
Paciencia, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 46.684
−55%
Avaliação da Caixa R$ 103.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 953/m²
Parque Napolis B, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 86.129
−55%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 1.595/m²
Est Carlos Braga, Iranduba, AM
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.464
−55%
Avaliação da Caixa R$ 276.740
Comercial · 1 quarto
289 m² · R$ 434/m²
Fontesville II, Juiz de Fora, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 93.382
−55%
Avaliação da Caixa R$ 206.000
Casa · 2 quartos
85 m² · R$ 1.099/m²
Jardim Italia, Tapejara, PR
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 46.352
−55%
Avaliação da Caixa R$ 102.000
Casa · 1 quarto
29 m² · R$ 1.598/m²
Boacu, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 53.670
−55%
Avaliação da Caixa R$ 118.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 1.073/m²
Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 52.305
−55%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 844/m²
Parque Estrela Dalva X, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 54.733
−54%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Casa · 2 quartos
78 m² · R$ 702/m²
Lagoa Seca, Pacajus, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 151.123
−54%
Avaliação da Caixa R$ 330.000
Terreno
3.155 m² de terreno · R$ 48/m²
Caponga Funda, Pindoretama, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 174.021
−54%
Avaliação da Caixa R$ 380.000
Terreno
4.720 m² de terreno · R$ 37/m²
Santa Vitória, Santa Vitória, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 436.426
−54%
Avaliação da Caixa R$ 953.000
Terreno
2.656 m² de terreno · R$ 164/m²
Jardim Indaiá, Varginha, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 648.456
−54%
Avaliação da Caixa R$ 1.416.000
Terreno
7.258 m² de terreno · R$ 89/m²
Quissamã, Itaboraí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 168.525
−54%
Avaliação da Caixa R$ 368.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 2.408/m²
Nova Marília, Magé, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 187.759
−54%
Avaliação da Caixa R$ 410.000
Terreno
738 m² de terreno · R$ 254/m²
Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 163.488
−54%
Avaliação da Caixa R$ 357.000
Terreno
1.824 m² de terreno · R$ 90/m²
Centro, Rolador, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 77.222
−54%
Avaliação da Caixa R$ 168.500
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 1.207/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 42.091
−54%
Avaliação da Caixa R$ 91.839
Terreno
360 m² de terreno · R$ 117/m²
Sevilha 2A Secao, Ribeirão das Neves, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 52.737
−54%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 959/m²
Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro, SE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.264
−54%
Avaliação da Caixa R$ 137.943
Terreno
452 m² de terreno · R$ 140/m²
Sevilha 2A Secao, Ribeirão das Neves, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 36.804
−54%
Avaliação da Caixa R$ 80.000
Terreno
360 m² de terreno · R$ 102/m²
Sevilha 2A Secao, Ribeirão das Neves, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 36.804
−54%
Avaliação da Caixa R$ 80.000
Terreno
360 m² de terreno · R$ 102/m²
Sevilha 2A Secao, Ribeirão das Neves, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 31.284
−54%
Avaliação da Caixa R$ 68.000
Terreno
360 m² de terreno · R$ 87/m²
Sevilha 2A Secao, Ribeirão das Neves, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 58.894
−54%
Avaliação da Caixa R$ 128.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.339/m²
Palhada, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 12.462
−54%
Avaliação da Caixa R$ 27.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 178/m²
Sobradinho, Capela, SE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 20.770
−54%
Avaliação da Caixa R$ 45.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 392/m²
Sobradinho, Capela, SE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 59.097
−54%
Avaliação da Caixa R$ 128.000
Casa · 1 quarto
33 m² · R$ 1.791/m²
Joquei Clube, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.097
−54%
Avaliação da Caixa R$ 128.000
Casa · 2 quartos
86 m² · R$ 687/m²
Pedra Branca, Pacajus, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 30.698
−54%
Avaliação da Caixa R$ 66.500
Terreno
300 m² de terreno · R$ 102/m²
Industrial I, Bagé, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 54.645
−54%
Avaliação da Caixa R$ 118.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 1.012/m²
Parque Estrela Dalva X, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 48.152
−54%
Avaliação da Caixa R$ 104.000
Casa · 2 quartos
84 m² · R$ 573/m²
Centro, Chã de Alegria, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 50.930
−54%
Avaliação da Caixa R$ 110.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 979/m²
Tranqueira, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 42.608
−54%
Avaliação da Caixa R$ 92.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 789/m²
Jardins, São Gonçalo do Amarante, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 82.450
−54%
Avaliação da Caixa R$ 178.000
Terreno
680 m² de terreno · R$ 121/m²
Serramar, Osório, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 23.632
−54%
Avaliação da Caixa R$ 51.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 463/m²
Vila Isabel, Valparaíso de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 57.831
−54%
Avaliação da Caixa R$ 124.490
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 1.071/m²
Cidade Osfaya, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 58.068
−54%
Avaliação da Caixa R$ 125.000
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 922/m²
Parque Estrela Dalva XII, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 56.674
−54%
Avaliação da Caixa R$ 122.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 914/m²
Santa Rita, Santa Rita, PB
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 56.674
−54%
Avaliação da Caixa R$ 122.000
Casa · 1 quarto
27 m² · R$ 2.099/m²
Luiz Caçador, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.571
−53%
Avaliação da Caixa R$ 143.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.548/m²
Rocha Sobrinho, Mesquita, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 68.433
−53%
Avaliação da Caixa R$ 147.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.669/m²
Ceramica, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 67.502
−53%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Casa · 1 quarto
35 m² · R$ 1.929/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.381
−53%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 2 quartos
57 m² · R$ 1.147/m²
Fazenda Capoeirinha, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289