R$ 53.996
−56%
Avaliação da Caixa R$ 123.500
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 1.102/m²
Monjolos, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento e FGTS
Página 6 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 64.797
−56%
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Casa · 3 quartos
93 m² · R$ 697/m²
Jardim Ana Beatriz II, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 66.548
−56%
Avaliação da Caixa R$ 152.000
Terreno
994 m² de terreno · R$ 67/m²
Setor Industrial, Novo Progresso, PA
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 68.060
−56%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.583/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.049
−56%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Casa · 2 quartos
65 m² · R$ 678/m²
Bairro Tranqueira, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.492
−56%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Casa
48 m² · R$ 1.239/m²
Centro, Bagé, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 44.176
−56%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 818/m²
Parque Estrela Dalva X, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 39.714
−56%
Avaliação da Caixa R$ 89.900
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 794/m²
Euno Andrade da Silva, Belo Jardim, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 44.176
−56%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Casa
36 m² · R$ 1.227/m²
Redentor, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.676
−56%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.492/m²
Lago Azul, Manaus, AM
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 58.350
−56%
Avaliação da Caixa R$ 132.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.459/m²
Lago Azul, Manaus, AM
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 58.350
−56%
Avaliação da Caixa R$ 132.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 884/m²
Cidade Osfaya, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 57.333
−56%
Avaliação da Caixa R$ 129.700
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 1.638/m²
Fazenda Taveira, Valparaíso de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 58.369
−56%
Avaliação da Caixa R$ 132.043
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 1.242/m²
Weda, Itaguaí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 59.373
−56%
Avaliação da Caixa R$ 134.315
Casa · 1 quarto
34 m² · R$ 1.746/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.118
−56%
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 1.055/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 45.579
−56%
Avaliação da Caixa R$ 103.083
Casa · 2 quartos
75 m² · R$ 608/m²
Pedra Branca, Pacajus, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 72.679
−56%
Avaliação da Caixa R$ 164.000
Apartamento · 1 quarto
44 m² · R$ 1.652/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 31.035
−56%
Avaliação da Caixa R$ 70.000
Casa · 2 quartos
57 m² · R$ 544/m²
Jardim Bandeirante, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 31.035
−56%
Avaliação da Caixa R$ 70.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 554/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 28.774
−56%
Avaliação da Caixa R$ 64.900
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 626/m²
Euno Andrade da Silva, Belo Jardim, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 254.069
−55%
Avaliação da Caixa R$ 570.000
Galpão
400 m² · R$ 635/m²
Neópolis, Gravataí, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 41.093
−55%
Avaliação da Caixa R$ 92.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 709/m²
Massaranduba, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 40.215
−55%
Avaliação da Caixa R$ 90.000
Casa · 2 quartos
57 m² · R$ 706/m²
Setor Oeste, Planaltina, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 64.368
−55%
Avaliação da Caixa R$ 144.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.609/m²
Lago Azul, Manaus, AM
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.497
−55%
Avaliação da Caixa R$ 151.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.646/m²
Areia Branca, Salvador, BA
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 69.285
−55%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.283/m²
Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 57.659
−55%
Avaliação da Caixa R$ 129.000
Apartamento · 3 quartos
51 m² · R$ 1.131/m²
Parque Napolis B, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.815
−55%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.200/m²
Parque Araguari A, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.474
−55%
Avaliação da Caixa R$ 142.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 1.041/m²
Cidade Osfaya, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.368
−55%
Avaliação da Caixa R$ 144.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 1.430/m²
Pixete, São Lourenço da Mata, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 68.141
−55%
Avaliação da Caixa R$ 152.442
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 1.262/m²
Buritizinho, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.506
−55%
Avaliação da Caixa R$ 144.309
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.573/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.100
−55%
Avaliação da Caixa R$ 143.402
Apartamento
41 m² · R$ 1.563/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.100
−55%
Avaliação da Caixa R$ 143.402
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.563/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 67.185
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.302
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.639/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 68.903
−55%
Avaliação da Caixa R$ 154.147
Casa · 2 quartos
51 m² · R$ 1.351/m²
Parque Primavera, Itaguaí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.580
−55%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.526/m²
Ceramica, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.156
−55%
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Apartamento
44 m² · R$ 1.504/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 68.391
−55%
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 3 quartos
76 m² · R$ 900/m²
Monjolos, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 64.463
−55%
Avaliação da Caixa R$ 144.213
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 1.131/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 67.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.635/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 64.815
−55%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Casa · 2 quartos
80 m² · R$ 810/m²
Mazapas, Nísia Floresta, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 25.556
−55%
Avaliação da Caixa R$ 57.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 556/m²
Tranqueira, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 23.315
−55%
Avaliação da Caixa R$ 52.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 496/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 15.693
−55%
Avaliação da Caixa R$ 35.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 334/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 30.713
−55%
Avaliação da Caixa R$ 68.500
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 683/m²
Conjunto Habitacional Paulo Lucio Noguei, Marília, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 27.041
−55%
Avaliação da Caixa R$ 60.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 520/m²
Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 116.329
−55%
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Terreno
468 m² de terreno · R$ 249/m²
Guarani, Novo Hamburgo, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 75.149
−55%
Avaliação da Caixa R$ 166.000
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 1.252/m²
Mansoes Village, Águas Lindas de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289