R$ 56.775
−59%
Avaliação da Caixa R$ 137.000
Casa · 1 quarto
29 m² · R$ 1.958/m²
Porto da Pedra, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 5 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 55.598
−59%
Avaliação da Caixa R$ 134.159
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.356/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 74.476
−59%
Avaliação da Caixa R$ 179.539
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.552/m²
Jardim Palmares, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 70.519
−59%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.720/m²
Santissimo, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 21.946
−58%
Avaliação da Caixa R$ 52.800
Casa · 2 quartos
42 m² · R$ 523/m²
Lot Cidade Industria, Itapissuma, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 34.177
−58%
Avaliação da Caixa R$ 82.226
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 645/m²
Bairro São Sebastião, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 47.822
−58%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 902/m²
Loteamento Catauma D, Goiana, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 51.980
−58%
Avaliação da Caixa R$ 125.000
Apartamento · 1 quarto
41 m² · R$ 1.268/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.954
−58%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 928/m²
Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.507
−58%
Avaliação da Caixa R$ 142.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 850/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.021
−58%
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.442/m²
Santa Amélia, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 62.021
−58%
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Apartamento
43 m² · R$ 1.442/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 62.859
−58%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.533/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 42.039
−58%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 841/m²
Cidades, Campina Grande, PB
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 54.267
−58%
Avaliação da Caixa R$ 129.000
Apartamento · 1 quarto
42 m² · R$ 1.292/m²
Palhada, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
- Sem foto disponível
R$ 86.402
−58%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Terreno
496 m² de terreno · R$ 174/m²
São Geraldo, Itaúna, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 25.903
−58%
Avaliação da Caixa R$ 61.383
Casa · 2 quartos
49 m² · R$ 529/m²
Leite, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 28.822
−58%
Avaliação da Caixa R$ 68.300
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 613/m²
Loteamento Otavio Pr, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 57.041
−58%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 815/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 76.960
−58%
Avaliação da Caixa R$ 182.110
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.877/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 82.502
−58%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Casa · 2 quartos
91 m² · R$ 907/m²
Bairro Buriti, Pacajus, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 70.663
−58%
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Terreno
1.782 m² de terreno · R$ 40/m²
Loteamento Recanto C, Lagoa do Carro, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 66.632
−58%
Avaliação da Caixa R$ 157.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 1.709/m²
Anchieta, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.906
−58%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.171/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.906
−58%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.171/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 61.339
−57%
Avaliação da Caixa R$ 144.114
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.278/m²
Jardim Palmares, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 63.844
−57%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.557/m²
Ceramica, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 122.669
−57%
Avaliação da Caixa R$ 287.000
Terreno
3.623 m² de terreno · R$ 34/m²
Lot Cidade de Deus, Itaberaba, BA
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 254.315
−57%
Avaliação da Caixa R$ 595.000
Terreno
1.593 m² de terreno · R$ 160/m²
Pontilhão do Rosa, Miracema, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 215.847
−57%
Avaliação da Caixa R$ 505.000
Terreno
2.009 m² de terreno · R$ 107/m²
Valinhos, Passo Fundo, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 194.906
−57%
Avaliação da Caixa R$ 456.007
Terreno
5.506 m² de terreno · R$ 35/m²
Parque dos Buritis, Paraíso do Tocantins, TO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 49.294
−57%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Terreno
375 m² de terreno · R$ 131/m²
Bairro Farroupilha, Soledade, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 70.307
−57%
Avaliação da Caixa R$ 163.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 1.406/m²
Itaúna, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 49.716
−57%
Avaliação da Caixa R$ 115.229
Casa · 1 quarto
44 m² · R$ 1.130/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 56.983
−57%
Avaliação da Caixa R$ 131.548
Terreno
378 m² de terreno · R$ 151/m²
Jaguara, São José do Vale do Rio Preto, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 51.079
−57%
Avaliação da Caixa R$ 117.800
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.110/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 49.242
−56%
Avaliação da Caixa R$ 113.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 1.005/m²
Parque Napolis B, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 47.935
−56%
Avaliação da Caixa R$ 110.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 1.141/m²
Mansoes Recreio Mossoró, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 47.063
−56%
Avaliação da Caixa R$ 108.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.023/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 45.756
−56%
Avaliação da Caixa R$ 105.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 915/m²
Parque Estrela Dalva XVI, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 45.008
−56%
Avaliação da Caixa R$ 103.284
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 866/m²
Centro, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 56.713
−56%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.418/m²
Anchieta, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 39.278
−56%
Avaliação da Caixa R$ 90.000
Casa · 1 quarto
42 m² · R$ 935/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.022
−56%
Avaliação da Caixa R$ 153.499
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 1.596/m²
Bulhões, Jaboatão dos Guararapes, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 54.652
−56%
Avaliação da Caixa R$ 125.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 1.031/m²
Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 52.466
−56%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 1.009/m²
Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 52.506
−56%
Avaliação da Caixa R$ 120.092
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.141/m²
Plano de Vida, Santa Rita, PB
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 50.280
−56%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 1 quarto
39 m² · R$ 1.289/m²
Umbura, Igarassu, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 50.723
−56%
Avaliação da Caixa R$ 116.014
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 922/m²
Ciana, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 54.652
−56%
Avaliação da Caixa R$ 125.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.242/m²
Venda das Pedras, Itaboraí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289