R$ 56.765
−55%
Avaliação da Caixa R$ 127.000
Casa · 1 quarto
34 m² · R$ 1.670/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Página 81 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 67.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.524/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.580
−55%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 2 quartos
40 m² · R$ 1.564/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 63.474
−55%
Avaliação da Caixa R$ 142.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.548/m²
Bangu, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 58.106
−55%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 2 quartos
321 m² de terreno · R$ 181/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.340
−55%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.472/m²
Ceramica, Nova Iguaçu, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.340
−55%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.472/m²
Ceramica, Nova Iguaçu, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 67.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.676/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 52.662
−55%
Avaliação da Caixa R$ 117.800
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.145/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 47.063
−55%
Avaliação da Caixa R$ 105.000
Casa · 2 quartos
57 m² · R$ 826/m²
Alto São Francisco, Santa Maria, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 77.822
−55%
Avaliação da Caixa R$ 173.557
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 1.216/m²
Jardim Mar, Itaguaí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 32.282
−55%
Avaliação da Caixa R$ 72.000
Apartamento
20 m² · R$ 1.614/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 14.572
−55%
Avaliação da Caixa R$ 32.500
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 275/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 26.902
−55%
Avaliação da Caixa R$ 60.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 572/m²
Centro, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 29.816
−55%
Avaliação da Caixa R$ 66.500
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 634/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 30.040
−55%
Avaliação da Caixa R$ 67.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 455/m²
Mangabeira, Macaíba, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 54.739
−55%
Avaliação da Caixa R$ 122.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 944/m²
Parque Estrela Dalva II, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 42.096
−55%
Avaliação da Caixa R$ 93.777
Casa · 1 quarto
36 m² · R$ 1.169/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 44.441
−55%
Avaliação da Caixa R$ 99.000
Casa · 1 quarto
54 m² · R$ 823/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.890
−55%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Casa · 1 quarto
34 m² · R$ 1.320/m²
Monjolos, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 57.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 127.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.240/m²
Vila São João, Queimados, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 58.398
−55%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.327/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 58.398
−55%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 1.102/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 58.398
−55%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 1.168/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 40.989
−55%
Avaliação da Caixa R$ 91.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 820/m²
Parque Estrela Dalva XVI, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.337
−55%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Casa · 1 quarto
33 m² · R$ 1.980/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.109
−55%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
70 m² · R$ 902/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.715
−55%
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 1.235/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 152.400
−55%
Avaliação da Caixa R$ 338.000
Terreno
2.284 m² de terreno · R$ 67/m²
Caldas, Caldas, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 69.424
−55%
Avaliação da Caixa R$ 154.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 1.543/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 78.984
−55%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
59 m² · R$ 1.339/m²
Pacheco, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 48.550
−55%
Avaliação da Caixa R$ 107.470
Terreno
43 m² de terreno · R$ 1.129/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 47.434
−55%
Avaliação da Caixa R$ 105.000
Apartamento · 3 quartos
57 m² · R$ 832/m²
Deodoro, Rio de Janeiro, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 104.871
−55%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento
83 m² · R$ 1.264/m²
Conceição, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 106.227
−55%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
62 m² · R$ 1.713/m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 83.767
−55%
Avaliação da Caixa R$ 185.312
Apartamento
58 m² · R$ 1.444/m²
Cascadura, Rio de Janeiro, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 96.735
−55%
Avaliação da Caixa R$ 214.000
Casa · 3 quartos
96 m² · R$ 1.008/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 89.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 197.000
Casa · 2 quartos
76 m² · R$ 1.172/m²
Amendoeira, São Gonçalo, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 90.406
−55%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Casa · 2 quartos
99 m² · R$ 913/m²
Boa Vista, São Gonçalo, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.834
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 1.112/m²
Carnaubal, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.669
−55%
Avaliação da Caixa R$ 143.000
Casa · 1 quarto
36 m² · R$ 1.796/m²
Ipiiba, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 69.191
−55%
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Casa · 1 quarto
33 m² · R$ 2.097/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.121
−55%
Avaliação da Caixa R$ 144.000
Casa
35 m² · R$ 1.861/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.950
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.256
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 1.446/m²
Jardim Guandu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.930
−55%
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Casa
40 m² · R$ 1.673/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.312
−55%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 1 quarto
36 m² · R$ 1.759/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.573
−55%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Casa
67 m² · R$ 979/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 70.095
−55%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.298/m²
Do Carmo, Queimados, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 79.223
−55%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.932/m²
Caji, Lauro de Freitas, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 71.527
−55%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.084/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289