Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Macaé
Aqui você vê os números de 36 imóveis até R$ 300 mil em Macaé. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 36
- Metade até
- R$ 107.844
- Desconto médio
- 34%
- Desocupados
- 2%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 36 tem valor mínimo de venda até R$ 107.844.
O menor valor é R$ 62.285.
- Até R$ 100 mil7
- R$ 100 mil a R$ 200 mil27
- R$ 200 mil a R$ 350 mil2
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 34% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 36 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%5
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%31
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.241 o m².
Vai de R$ 469 a R$ 4.195 o m².
R$ 2.241
mediana
menorR$ 469
maiorR$ 4.195
Base: 35 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
1 dos 36 está desocupado, e 31 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 4.
- Desocupados1 · 2%
- Ocupados31 · 86%
- Não informado4 · 11%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 2 dos 36.
O uso do FGTS aparece em 29.
- Financiamento2 · 5%
- FGTS29 · 80%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
6 dos 36 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias1
- De 31 a 90 dias4
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 32 de 36.
29 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento32
- Terreno3
- Casa1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos29
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado7
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Macaé/RJ, com 34.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 1.
Comarcas
- Macaé/RJ34
- Campos dos Goytacazes/RJ1
- Rio de Janeiro/RJ1
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia1
- Deonizia Kiratch1
- José Luiz Donizete da Silva1
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa1
- Rodrigo Schmitz1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.