Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Macaé
Aqui você vê os números de 37 imóveis até R$ 500 mil em Macaé. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 37
- Metade até
- R$ 109.021
- Desconto médio
- 33%
- Desocupados
- 2%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 37 tem valor mínimo de venda até R$ 109.021.
O menor valor é R$ 62.285.
- Até R$ 100 mil7
- R$ 100 mil a R$ 200 mil27
- R$ 200 mil a R$ 350 mil3
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 33% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 37 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%6
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%31
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.267 o m².
Vai de R$ 469 a R$ 6.924 o m².
R$ 2.267
mediana
menorR$ 469
maiorR$ 6.924
Base: 36 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
1 dos 37 está desocupado, e 31 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 5.
- Desocupados1 · 2%
- Ocupados31 · 83%
- Não informado5 · 13%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 2 dos 37.
O uso do FGTS aparece em 30.
- Financiamento2 · 5%
- FGTS30 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
7 dos 37 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias1
- De 31 a 90 dias5
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 33 de 37.
29 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento33
- Terreno3
- Casa1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos29
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado8
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Macaé/RJ, com 35.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 2.
Comarcas
- Macaé/RJ35
- Campos dos Goytacazes/RJ1
- Rio de Janeiro/RJ1
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva2
- Daniel Elias Garcia1
- Deonizia Kiratch1
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa1
- Rodrigo Schmitz1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.