Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 100 mil da Caixa em Magé
Aqui você vê os números de 46 imóveis até R$ 100 mil em Magé. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 100 mil
- 46
- Metade até
- R$ 78.365
- Desconto médio
- 53%
- Desocupados
- 4%
Quanto custam os imóveis até R$ 100 mil?
Metade dos 46 tem valor mínimo de venda até R$ 78.365.
O menor valor é R$ 37.127.
- Até R$ 100 mil46
- R$ 100 mil a R$ 200 mil0
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 53% sobre a avaliação da Caixa.
23 dos 46 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%23
- 50% ou mais23
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.236 o m².
Vai de R$ 81 a R$ 2.054 o m².
R$ 1.236
mediana
menorR$ 81
maiorR$ 2.054
Base: 46 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
2 dos 46 estão desocupados, e 36 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 8.
- Desocupados2 · 4%
- Ocupados36 · 78%
- Não informado8 · 17%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 1 dos 46.
O uso do FGTS aparece em 35.
- Financiamento1 · 2%
- FGTS35 · 76%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
1 dos 46 tem leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias0
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 42 de 46.
38 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa42
- Apartamento3
- Terreno1
Quartos
- 1 quarto5
- 2 quartos38
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais1
- Não informado1
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Magé/RJ, com 44.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 1.
Comarcas
- Magé/RJ44
- Rio de Janeiro/RJ1
- São João de Meriti/RJ1
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.