Relatório do mercado
Mercado de imóveis em venda direta da Caixa em Magé
Aqui você vê os números de 66 imóveis em venda direta da Caixa em Magé. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em venda direta
- 66
- Metade até
- R$ 90.383
- Desconto médio
- 49%
- Desocupados
- 10%
Quanto custam os imóveis em venda direta?
Metade dos 66 tem valor mínimo de venda até R$ 90.383.
O menor valor é R$ 37.127.
- Até R$ 100 mil43
- R$ 100 mil a R$ 200 mil19
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil1
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 49% sobre a avaliação da Caixa.
24 dos 66 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%42
- 50% ou mais24
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.405 o m².
Vai de R$ 81 a R$ 6.373 o m².
R$ 1.405
mediana
menorR$ 81
maiorR$ 6.373
Base: 66 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
7 dos 66 estão desocupados, e 46 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 13.
- Desocupados7 · 10%
- Ocupados46 · 69%
- Não informado13 · 19%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 8 dos 66.
O uso do FGTS aparece em 54.
- Financiamento8 · 12%
- FGTS54 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 61 de 66.
53 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa61
- Apartamento3
- Terreno2
Quartos
- 1 quarto5
- 2 quartos53
- 3 quartos6
- 4 quartos ou mais0
- Não informado2
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Magé/RJ, com 64.
Comarcas
- Magé/RJ64
- Rio de Janeiro/RJ1
- São João de Meriti/RJ1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.