Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa em Magé
Aqui você vê os números de 73 casas da Caixa em Magé. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 73
- Metade até
- R$ 94.815
- Desconto médio
- 46%
- Desocupadas
- 9%
Quanto custam as casas?
Metade das 73 tem valor mínimo de venda até R$ 94.815.
O menor valor é R$ 44.250.
- Até R$ 100 mil42
- R$ 100 mil a R$ 200 mil24
- R$ 200 mil a R$ 350 mil3
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil1
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 46% sobre a avaliação da Caixa.
24 das 73 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%4
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%45
- 50% ou mais24
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.446 o m².
Vai de R$ 394 a R$ 6.373 o m².
R$ 1.446
mediana
menorR$ 394
maiorR$ 6.373
Base: 73 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
7 das 73 estão desocupadas, e 51 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 15.
- Desocupadas7 · 9%
- Ocupadas51 · 69%
- Não informado15 · 20%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 8 das 73.
O uso do FGTS aparece em 61.
- Financiamento8 · 10%
- FGTS61 · 83%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
9 das 73 têm leilão com data marcada à frente.
4 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias4
- De 8 a 30 dias1
- De 31 a 90 dias4
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
60 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto4
- 2 quartos60
- 3 quartos7
- 4 quartos ou mais2
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Magé/RJ, com 71.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 4.
Comarcas
- Magé/RJ71
- Rio de Janeiro/RJ1
- São João de Meriti/RJ1
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia4
- João Emilio de Oliveira Filho1
- Jonas Gabriel Antunes Moreira1
- Josecelli Kildare Fraga Gomes1
- Luciano Resende Rodrigues1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.