Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Magé
Aqui você vê os números de 74 imóveis até R$ 300 mil em Magé. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 74
- Metade até
- R$ 92.125
- Desconto médio
- 47%
- Desocupados
- 8%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 74 tem valor mínimo de venda até R$ 92.125.
O menor valor é R$ 37.127.
- Até R$ 100 mil46
- R$ 100 mil a R$ 200 mil25
- R$ 200 mil a R$ 350 mil3
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 47% sobre a avaliação da Caixa.
26 dos 74 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%4
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%44
- 50% ou mais26
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.437 o m².
Vai de R$ 81 a R$ 4.078 o m².
R$ 1.437
mediana
menorR$ 81
maiorR$ 4.078
Base: 74 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
6 dos 74 estão desocupados, e 52 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 16.
- Desocupados6 · 8%
- Ocupados52 · 70%
- Não informado16 · 21%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 5 dos 74.
O uso do FGTS aparece em 59.
- Financiamento5 · 6%
- FGTS59 · 79%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
9 dos 74 têm leilão com data marcada à frente.
4 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias4
- De 8 a 30 dias1
- De 31 a 90 dias4
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 69 de 74.
60 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa69
- Apartamento3
- Terreno2
Quartos
- 1 quarto5
- 2 quartos60
- 3 quartos5
- 4 quartos ou mais2
- Não informado2
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Magé/RJ, com 72.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 4.
Comarcas
- Magé/RJ72
- Rio de Janeiro/RJ1
- São João de Meriti/RJ1
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia4
- João Emilio de Oliveira Filho1
- Jonas Gabriel Antunes Moreira1
- Josecelli Kildare Fraga Gomes1
- Luciano Resende Rodrigues1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.