Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa em Magé
Aqui você vê os números de 74 imóveis com desconto da Caixa em Magé. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 74
- Metade até
- R$ 92.125
- Desconto médio
- 49%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 74 tem valor mínimo de venda até R$ 92.125.
O menor valor é R$ 37.127.
- Até R$ 100 mil46
- R$ 100 mil a R$ 200 mil24
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil1
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 49% sobre a avaliação da Caixa.
26 dos 74 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%48
- 50% ou mais26
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.437 o m².
Vai de R$ 81 a R$ 6.373 o m².
R$ 1.437
mediana
menorR$ 81
maiorR$ 6.373
Base: 74 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
7 dos 74 estão desocupados, e 54 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 13.
- Desocupados7 · 9%
- Ocupados54 · 72%
- Não informado13 · 17%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 9 dos 74.
O uso do FGTS aparece em 60.
- Financiamento9 · 12%
- FGTS60 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
5 dos 74 têm leilão com data marcada à frente.
4 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias4
- De 8 a 30 dias1
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 69 de 74.
59 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa69
- Apartamento3
- Terreno2
Quartos
- 1 quarto5
- 2 quartos59
- 3 quartos7
- 4 quartos ou mais1
- Não informado2
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Magé/RJ, com 72.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 4.
Comarcas
- Magé/RJ72
- Rio de Janeiro/RJ1
- São João de Meriti/RJ1
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia4
- João Emilio de Oliveira Filho1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.