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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.791 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.791

imóveis hoje

22%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 159.199

valor mínimo mediano

1.703

com data de leilão

Dados atualizados em 31/10/2026.

Ver análise do mercado

1.451–1.500 de 2.791 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 131.490

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 208.906

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 2.683/m²

    Jardim Maria, Piracicaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 137.214

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 218.000

    Casa

    171 m² · R$ 802/m²

    Vila Virginia, Ribeirão Preto, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 142.879

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 227.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.402/m²

    Residencial Jequitiba, Ribeirão Preto, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 119.590

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 2.491/m²

    Adelino Simioni, Ribeirão Preto, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 115.814

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 184.000

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 2.364/m²

    Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara d'Oeste, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 144.767

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 3.619/m²

    Capelinha, São Paulo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 132.808

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 211.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.795/m²

    Santo Amaro, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 119.590

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 2.441/m²

    Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 146.026

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 232.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.396/m²

    Jardim Paris, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 135.326

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    55 m² · R$ 2.460/m²

    Campo Limpo, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 132.179

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.224/m²

    Parque Sao Bento, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 135.955

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 216.000

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 2.775/m²

    Dist Nova Veneza, Sumaré, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 135.326

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento

    62 m² · R$ 2.183/m²

    Jardim Marchissolo, Sumaré, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 138.297

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 219.720

    Terreno

    250 m² de terreno · R$ 553/m²

    Residencial Bordon, Sumaré, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 135.326

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.470/m²

    Jardim Europa, Suzano, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 138.473

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    51 m² · R$ 2.715/m²

    Chacaras Caxingui, Embu das Artes, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 132.179

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 2.754/m²

    Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 115.814

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 184.000

    Casa

    54 m² · R$ 2.145/m²

    Vila Prudenciana, Assis, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 124.812

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 198.296

    Casa · 2 quartos

    75 m² · R$ 1.664/m²

    Conjunto Habitacional Padre Donizetti, Tambaú, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 118.332

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 188.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 2.817/m²

    Jardim Scomparim, Mogi Mirim, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 119.590

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 2.491/m²

    Cahacaras Pedro Corr, Ribeirão Preto, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 132.514

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 210.533

    Sala

    19 m² · R$ 6.974/m²

    Jardim Bela Vista, Campinas, SP

    OcupadoVenda Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 125.885

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa · 2 quartos

    106 m² · R$ 1.188/m²

    Zona Norte, Ilha Solteira, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita FGTS

  • R$ 120.220

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 191.000

    Apartamento · 2 quartos

    58 m² · R$ 2.073/m²

    Campos Eliseos, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaVenda Online

    Aceita FGTS

  • R$ 168.888

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 265.000

    Casa · 3 quartos

    144 m² · R$ 1.173/m²

    Parque Gramado, Americana, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 159.838

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 250.800

    Casa · 2 quartos

    103 m² · R$ 1.552/m²

    Parque Dom Pedro Ii, Americana, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 191.194

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Terreno

    400 m² de terreno · R$ 478/m²

    Não Menciona Bairro, Araçatuba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 203.941

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 320.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 3.922/m²

    Diva, Barretos, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 228.159

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 358.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 4.388/m²

    Diva, Barretos, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 277.232

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 435.000

    Apartamento

    68 m² · R$ 4.077/m²

    Cruz Preta, Barueri, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita financiamento e FGTS

  • R$ 471.613

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 740.000

    Gleba Urbana

    2.614 m² de terreno · R$ 180/m²

    Sitio de Recreio Passaredo, Birigui, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita financiamento

  • R$ 154.230

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 242.000

    Terreno

    199 m² de terreno · R$ 775/m²

    Guaturinho, Cajamar, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita financiamento

  • R$ 161.241

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 253.000

    Apartamento · 2 quartos

    89 m² · R$ 1.812/m²

    Centro, Campinas, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 253.014

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 397.000

    Apartamento · 1 quarto

    60 m² · R$ 4.217/m²

    Centro, Campinas, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 188.008

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 295.000

    Prédio · 1 quarto

    55 m² · R$ 3.418/m²

    Jd Maria Honoria, Carapicuíba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 201.618

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 316.356

    Casa · 3 quartos

    55 m² · R$ 3.666/m²

    Cidade Ariston Estela Azevedo, Carapicuíba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 309.097

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 485.000

    Casa

    86 m² · R$ 3.594/m²

    Paisagem Renoir, Cotia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita financiamento e FGTS

  • R$ 161.241

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 253.000

    Apartamento · 3 quartos

    66 m² · R$ 2.443/m²

    Lageado, Cotia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 191.194

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Apartamento · 2 quartos

    61 m² · R$ 3.134/m²

    Moinho Velho, Cotia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 165.702

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 260.000

    Casa · 2 quartos

    106 m² · R$ 1.563/m²

    Residencial R Guimaraes, Guaíra, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 235.806

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 370.000

    Terreno

    1.865 m² de terreno · R$ 126/m²

    Centro, Guaraci, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 325.030

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 510.000

    Terreno

    2.000 m² de terreno · R$ 163/m²

    Centro, Guaraci, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 299.538

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 470.000

    Casa

    162 m² · R$ 1.849/m²

    Residencial Mangolini, Guariba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • Sem foto disponível

    R$ 258.112

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 405.000

    Terreno

    154 m² de terreno · R$ 1.676/m²

    Jardim Palmira, Guarulhos, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 242.179

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 380.000

    Apartamento

    59 m² · R$ 4.105/m²

    Jardim Albertina, Guarulhos, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 216.050

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 339.000

    Apartamento · 2 quartos

    54 m² · R$ 4.001/m²

    Parque Sao Miguel, Hortolândia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 200.754

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 315.000

    Casa · 2 quartos

    158 m² · R$ 1.271/m²

    Nucleo Habitacional Sao Judas Tadeu, Itu, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 433.374

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 680.000

    Gleba

    24.627 m² de terreno · R$ 18/m²

    Caetetuba, Jarinu, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 286.791

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 450.000

    Casa · 3 quartos

    192 m² · R$ 1.494/m²

    Centro, Lins, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 267.672

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 420.000

    Casa

    57 m² · R$ 4.696/m²

    Jardim V G B, Mairinque, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento e FGTS

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Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil541R$ 100–200 mil1.263R$ 200–350 mil874R$ 350–500 mil112Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado13,9% (388)
  • Ocupado55,2% (1.540)
  • Não informado30,9% (863)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.29510–30%030–50%1.46250% ou mais34

Desconto médio: 22%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (231)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.329)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 449

    8 a 30 dias

  • 1.031

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

1.088 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.942
  • Casa701
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala6
  • Gleba2
  • Sobrado2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.197
  • 1 quarto: 132
  • 3 quartos: 48
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 409

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.601
  • Sem vaga: 1.094
  • 2 vagas: 92
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.754/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral94· 25% desc.
  • Turística / cultural622· 17% desc.
  • Metropolitana1.569· 21% desc.
  • Industrial664· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

Novo estoque

160

nas últimas 24h

530

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • PATRÍCIA GRACIELE DE ANDRADE SOUSA161
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES150
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117

Comarcas

  • São Paulo/SP513
  • Ribeirão Preto/SP417
  • Bauru/SP161
  • São José do Rio Preto/SP124
  • Piracicaba/SP99
  • Araraquara/SP83
  • Sorocaba/SP72
  • Cotia/SP59