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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.791 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.791

imóveis hoje

22%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 159.199

valor mínimo mediano

1.703

com data de leilão

Dados atualizados em 31/10/2026.

Ver análise do mercado

2.601–2.650 de 2.791 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 260.368

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 255.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 6.199/m²

    Itaquera, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 375.901

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 368.000

    Casa · 3 quartos

    75 m² · R$ 5.012/m²

    Vila Progresso (zona Leste), São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 315.219

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 308.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 8.083/m²

    Pirituba, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 208.436

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 202.852

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 6.514/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 247.070

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 6.177/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 230.323

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 218.000

    Apartamento

    39 m² · R$ 5.906/m²

    Jardim Monte Alegre, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 254.146

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 7.475/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 227.789

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 213.820

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.424/m²

    Jardim Helian, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 187.617

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 176.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.811/m²

    Itaim Paulista, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 154.409

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 144.000

    Apartamento

    50 m² · R$ 3.088/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 267.485

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 245.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 6.524/m²

    Vila Santo Henrique, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 226.423

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 204.000

    Apartamento · 2 quartos

    33 m² · R$ 6.861/m²

    Jaragua, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 309.006

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 276.500

    Apartamento · 2 quartos

    38 m² · R$ 8.132/m²

    Pirituba, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 234.938

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    33 m² · R$ 7.119/m²

    Vila Nova Curuca, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 311.671

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 255.889

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 7.248/m²

    Penha de Franca, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 290.224

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 232.000

    Apartamento · 2 quartos

    31 m² · R$ 9.362/m²

    Vila Prudente, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 206.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 206.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.682/m²

    Residencial Sao Pedro, São Pedro, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 152.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 152.000

    Casa · 1 quarto

    28 m² · R$ 5.429/m²

    Jardim Santo Antonio, Sertãozinho, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 267.721

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 267.721

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 5.464/m²

    Jardim Guaruja, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 162.459

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Casa · 1 quarto

    32 m² · R$ 5.077/m²

    Parque Vista Barbara, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 349.113

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 349.113

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 8.119/m²

    Jardim das Palmeiras, Sumaré, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 307.494

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 248.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 6.542/m²

    Vila Yolanda Costa e Silva, Sumaré, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.238/m²

    Parque Santa Rosa, Suzano, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 210.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.385/m²

    Parque Santa Rosa, Suzano, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 208.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 208.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 4.952/m²

    Parque Santa Rosa, Suzano, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 160.072

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.072

    Apartamento · 2 quartos

    54 m² · R$ 2.964/m²

    Jardim Vale da Lua, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 330.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 330.000

    Casa · 2 quartos

    80 m² · R$ 4.125/m²

    Jardim Manoel de Abreu, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 188.830

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 3.934/m²

    Rio Tatui, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 262.489

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 192.000

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 5.250/m²

    Sao Goncalo, Taubaté, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 195.610

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.252/m²

    Jardim Tupi, Tupã, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 200.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa · 2 quartos

    65 m² · R$ 3.077/m²

    Residencial Paulino Davanzzo Iii, Uchoa, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 422.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 422.000

    Casa · 2 quartos

    75 m² · R$ 5.627/m²

    Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 187.500

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 187.500

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.167/m²

    Condominio Residencial Ecoville Ii, Adamantina, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 140.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 140.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 3.111/m²

    Residencial e Comercial Figueiredo Felip, Altinópolis, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 193.212

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 150.000

    Casa · 2 quartos

    48 m² · R$ 4.025/m²

    Jardim Helena, Altinópolis, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 273.178

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 265.000

    Apartamento

    50 m² · R$ 5.464/m²

    Jardim Progresso, Americana, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 230.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 5.111/m²

    Vila Queiroz, Araras, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 216.579

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 177.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.922/m²

    Aurora I, Bady Bassitt, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 155.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 155.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 3.523/m²

    Nova Barretos Iii, Barretos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 188.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 188.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.821/m²

    Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.641/m²

    Parque Viaduto, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 176.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 176.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.513/m²

    Jardim Country Club, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 225.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.357/m²

    Vitta Sao Jose, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 155.163

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 152.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.694/m²

    Residencial Parque Colina Verde, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 243.319

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 6.239/m²

    Parque Viaduto, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 198.429

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.615/m²

    Quinta da Bela Olinda, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 246.753

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 6.327/m²

    Jardim Godoy, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 428.329

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 340.000

    Casa · 2 quartos

    59 m² · R$ 7.260/m²

    Jardim San Diego, Campinas, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.889/m²

    Jardim Sao Pedro, Capivari, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 251.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 251.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.976/m²

    Jardim Santa Tereza, Carapicuíba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

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Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil541R$ 100–200 mil1.263R$ 200–350 mil874R$ 350–500 mil112Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado13,9% (388)
  • Ocupado55,2% (1.540)
  • Não informado30,9% (863)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.29510–30%030–50%1.46250% ou mais34

Desconto médio: 22%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (231)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.329)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.175

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

1.088 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.942
  • Casa701
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala6
  • Gleba2
  • Sobrado2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.197
  • 1 quarto: 132
  • 3 quartos: 48
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 409

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.601
  • Sem vaga: 1.094
  • 2 vagas: 92
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.754/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral94· 25% desc.
  • Turística / cultural622· 17% desc.
  • Metropolitana1.569· 21% desc.
  • Industrial664· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

Novo estoque

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Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • PATRÍCIA GRACIELE DE ANDRADE SOUSA161
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES150
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117

Comarcas

  • São Paulo/SP513
  • Ribeirão Preto/SP417
  • Bauru/SP161
  • São José do Rio Preto/SP124
  • Piracicaba/SP99
  • Araraquara/SP83
  • Sorocaba/SP72
  • Cotia/SP59