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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.791 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.791

imóveis hoje

22%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 159.199

valor mínimo mediano

1.703

com data de leilão

Dados atualizados em 31/10/2026.

Ver análise do mercado

2.651–2.700 de 2.791 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 109.593

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 95.000

    Casa

    45 m² · R$ 2.435/m²

    Residencial Julio Ramos, Catanduva, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 180.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.091/m²

    Jardim Isis, Cotia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 235.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 235.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 5.465/m²

    Recanto Vista Alegre, Cotia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 240.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento

    43 m² · R$ 5.581/m²

    Recanto Vista Alegre, Cotia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 201.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 201.000

    Casa · 2 quartos

    57 m² · R$ 3.526/m²

    Outeiro de Passargada, Cotia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 245.139

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa

    66 m² · R$ 3.714/m²

    Centro (caucaia do Alto), Cotia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 236.305

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 213.000

    Sobrado

    60 m² · R$ 3.938/m²

    Jardim Rodrigues Alves, Ferraz de Vasconcelos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 293.891

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 254.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 7.168/m²

    Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 261.590

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    58 m² · R$ 4.510/m²

    Jardim Aeroporto Ii, Franca, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 230.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 5.000/m²

    Jardim Luciana, Franco da Rocha, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 250.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 250.000

    Apartamento · 2 quartos

    38 m² · R$ 6.579/m²

    Chacaras Sao Jose, Franco da Rocha, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 250.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 250.000

    Apartamento · 2 quartos

    38 m² · R$ 6.579/m²

    Chacaras Sao Jose, Franco da Rocha, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 225.803

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.909/m²

    Vila Palmares, Franco da Rocha, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 223.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 223.000

    Apartamento

    38 m² · R$ 5.868/m²

    Vila Sao Joao, Guarulhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 247.801

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 247.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.900/m²

    Vila Alzira, Guarulhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 300.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 6.000/m²

    Res Jd de Monaco, Hortolândia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 312.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 312.000

    Apartamento · 2 quartos

    70 m² · R$ 4.457/m²

    Chacaras Fazenda Coelho, Hortolândia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 266.905

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 255.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 5.133/m²

    Parque Orestes Ongaro, Hortolândia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 190.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    106 m² · R$ 1.792/m²

    Loteamento Gramado Ii, Itapetininga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 178.672

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 115.000

    Terreno

    180 m² de terreno · R$ 993/m²

    Vila Nastri, Itapetininga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 150.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 150.000

    Casa · 3 quartos

    69 m² · R$ 2.174/m²

    Jardim Boa Vista, Jaboticabal, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 160.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Casa · 2 quartos

    57 m² · R$ 2.807/m²

    Jardim Boa Ventura, Jaboticabal, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 173.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 173.000

    Casa · 1 quarto

    42 m² · R$ 4.119/m²

    Planalto Verde I, Jaboticabal, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 275.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 275.000

    Casa · 2 quartos

    68 m² · R$ 4.044/m²

    Bandeira Branca, Jacareí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 265.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 265.000

    Casa · 2 quartos

    55 m² · R$ 4.818/m²

    Jardim Nova Jau, Jaú, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 213.530

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 209.000

    Apartamento · 2 quartos

    60 m² · R$ 3.559/m²

    Jardim Araxa, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 242.530

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 211.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.512/m²

    Vereador Ivan Negao, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 240.601

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 192.000

    Casa

    46 m² · R$ 5.230/m²

    Terras de Sao Paulo I, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 238.499

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 136.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.420/m²

    Vereador Ivan Negao, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 197.630

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.392/m²

    Residencial Vila Florida, Matão, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 369.133

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 295.000

    Casa · 3 quartos

    91 m² · R$ 4.056/m²

    Florida Mirim, Mongaguá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 221.327

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 221.327

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 5.533/m²

    Jardim Vitoria, Monte Mor, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 195.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 195.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.239/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 196.269

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 182.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.267/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 193.877

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 149.459

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.215/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 193.175

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 125.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.199/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 196.801

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 125.000

    Casa · 2 quartos

    49 m² · R$ 4.016/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 280.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 280.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 6.364/m²

    Padroeira, Osasco, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 270.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 270.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 6.136/m²

    Conceicao, Osasco, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 145.006

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 145.000

    Casa

    50 m² · R$ 2.900/m²

    Jardim Santa Felicidade, Ourinhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 213.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 213.000

    Casa

    124 m² · R$ 1.718/m²

    Jardim Residencial Esmeralda, Ouroeste, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 205.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.457/m²

    Santana, Pindamonhangaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 278.960

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 262.000

    Casa · 2 quartos

    54 m² · R$ 5.166/m²

    Parque Residencial Piracicaba, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 282.712

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 260.000

    Casa · 2 quartos

    70 m² · R$ 4.039/m²

    Residencial Santo Antonio, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 220.106

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 187.218

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.785/m²

    Chacaras Agua Branca, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 191.489

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.255/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 290.500

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 290.500

    Apartamento · 1 quarto

    48 m² · R$ 6.052/m²

    Vila Monteiro, Poá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 157.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 157.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 3.568/m²

    Jardim Primavera, Porto Feliz, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 150.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 150.000

    Casa · 1 quarto

    37 m² · R$ 4.054/m²

    Jardim Recreio, Porto Ferreira, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 219.400

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 219.400

    Apartamento · 1 quarto

    31 m² · R$ 7.077/m²

    Canto do Forte, Praia Grande, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

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Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil541R$ 100–200 mil1.263R$ 200–350 mil874R$ 350–500 mil112Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado13,9% (388)
  • Ocupado55,2% (1.540)
  • Não informado30,9% (863)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.29510–30%030–50%1.46250% ou mais34

Desconto médio: 22%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (231)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.329)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.175

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

1.088 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.942
  • Casa701
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala6
  • Gleba2
  • Sobrado2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.197
  • 1 quarto: 132
  • 3 quartos: 48
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 409

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.601
  • Sem vaga: 1.094
  • 2 vagas: 92
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.754/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral94· 25% desc.
  • Turística / cultural622· 17% desc.
  • Metropolitana1.569· 21% desc.
  • Industrial664· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

Novo estoque

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Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • PATRÍCIA GRACIELE DE ANDRADE SOUSA161
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES150
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117

Comarcas

  • São Paulo/SP513
  • Ribeirão Preto/SP417
  • Bauru/SP161
  • São José do Rio Preto/SP124
  • Piracicaba/SP99
  • Araraquara/SP83
  • Sorocaba/SP72
  • Cotia/SP59