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Imóveis em leilão da Caixa em São Paulo

1.356 imóveis em leilão da Caixa em São Paulo a partir de R$ 98 mil. Sem venda no 1º leilão, há um 2º, em geral com lance mínimo menor.

Em números

1.356

imóveis hoje

R$ 98 mil

a partir de

R$ 4.971

valor mínimo mediano do m²

R$ 227.000

valor mínimo mediano

Dados atualizados em 01/11/2026.

Relatório

951–1.000 de 1.356 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 430.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 430.000
Apartamento
57 m² · R$ 7.544/m²
Cidade São Francisco, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita financiamento
R$ 184.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.381/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 565.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 565.000
Apartamento · 3 quartos
63 m² · R$ 8.968/m²
City América, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 764.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 764.000
Casa
278 m² · R$ 2.748/m²
Jardim Maria Estela, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 292.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 292.000
Apartamento
33 m² · R$ 8.848/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.813/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 232.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 6.270/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 275.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.639/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 239.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.975/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 310.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 310.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 8.378/m²
Ipiranga, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 527.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 527.000
Casa · 2 quartos
87 m² · R$ 6.057/m²
Jardim Odete, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 295.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.024/m²
Jardim Esmeralda, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 260.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.190/m²
Jardim São Saverio, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 204.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 204.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.857/m²
Perus, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 260.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.190/m²
Parque Bristol, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 309.118
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 309.118
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 7.728/m²
Mooca, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 420.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 420.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 7.925/m²
Paraíso do Morumbi, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 383.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 383.000
Casa
72 m² · R$ 5.319/m²
Parque dos Bancarios, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 316.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 316.000
Apartamento
38 m² · R$ 8.316/m²
Vila Re, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 295.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.429/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 616.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 616.000
Casa
114 m² · R$ 5.404/m²
Vila Nova Mazzei, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 236.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.743/m²
Saúde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 243.502
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 243.502
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.957/m²
Saúde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 2.233.901
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 2.233.901
Apartamento · 4 quartos
167 m² · R$ 13.377/m²
Santa Cecília, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 268.406
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 268.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 6.242/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 236.554
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Apartamento
35 m² · R$ 6.759/m²
Paraisópolis, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.505
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.500
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.352/m²
Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 273.432
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 5.818/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 222.400
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
31 m² · R$ 7.174/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 311.018
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 7.586/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.386.319
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.357.000
Casa
282 m² · R$ 4.916/m²
Vila Albertina, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 271.078
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 8.214/m²
Vila Graciosa, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 169.778
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 6.791/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 217.137
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.170/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 300.847
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 7.917/m²
Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.168
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.093
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.818/m²
Engenheiro Goulart, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 340.675
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 324.000
Apartamento
40 m² · R$ 8.517/m²
Itaberaba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.925
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 237.500
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 9.294/m²
Cidade Ademar, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 211.218
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 198.855
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.035/m²
Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 204.385
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 192.000
Apartamento
26 m² · R$ 7.861/m²
Vila Re, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 312.178
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.433/m²
Jardim América da Penha, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 417.581
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 385.000
Apartamento · 2 quartos
65 m² · R$ 6.424/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 309.986
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 285.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.857/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 257.204
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.794/m²
Vila Aricanduva, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.727
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.403/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 309.580
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 277.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 8.147/m²
Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 257.156
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento
33 m² · R$ 7.793/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 253.961
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 218.935
Apartamento
29 m² · R$ 8.757/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 223.127
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 189.600
Apartamento
35 m² · R$ 6.375/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 311.018
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento
41 m² · R$ 7.586/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS

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Relatório do mercado de imóveis em leilão em São Paulo

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil1R$ 100–200 mil403R$ 200–350 mil799R$ 350–500 mil88Acima de R$ 500 mil65

Ocupado ou desocupado

Desocupado5,2% (70)
Ocupado28,9% (392)
Não informado65,9% (894)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.35610–30%030–50%050% ou mais0

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável1% (16)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS86% (1.162)

Leilões chegando

0
Até 7 dias
278
8 a 30 dias
1.078
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

Tipos, quartos e vagas

Apartamento944
Casa368
Terreno35
Prédio5
Comercial2
Sobrado2

Por número de quartos

2 quartos: 1.051
1 quarto: 63
3 quartos: 43
4 ou mais quartos: 8
Não informado: 191

Por vagas de garagem

1 vaga: 778
Sem vaga: 499
2 vagas: 71
3 ou mais vagas: 8

Preço por m² comparado à região

R$ 5.211/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 215 a R$ 16.154 por m².

Regiões especiais

Litoral40· 0% desc.
Turística / cultural381· 0% desc.
Metropolitana795· 0% desc.
Industrial284· 0% desc.
Fronteira1

Novo estoque

nas últimas 24h

323

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

Jonas Gabriel Antunes Moreira177
Patrícia Graciele de Andrade Sousa166
José Luiz Donizete da Silva160
Luciano Resende Rodrigues160
Deonizia Kiratch153
Tatiana Paula Zani de Sousa152
Rudival Almeida Gomes Junior141
Rodrigo Schmitz126

Comarcas

São Paulo/SP309
Ribeirão Preto/SP130
Piracicaba/SP66
Bauru/SP64
Sorocaba/SP44
São José do Rio Preto/SP42
Araraquara/SP26
Morro Agudo/SP25

São Paulo (SP) tem 1.356 imóveis da Caixa em leilão. Os lances mínimos variam de R$ 98.000,00 a R$ 4.469.511,67. Você encontra apartamentos, casas, comerciais, prédios, sobrados e terrenos. A maioria dos imóveis aceita FGTS — são 1.162 opções — e 16 aceitam financiamento. Se você busca um imóvel já vazio, 70 estão desocupados e prontos para ocupação. Os maiores volumes estão em São Paulo, Ribeirão Preto e Piracicaba. Para dar seu lance, acesse o edital e o site do leiloeiro responsável pela venda. Se o imóvel não vender no primeiro leilão, entra em segunda hasta com lance menor.

Leilão no Brasil inteiro