Imóveis em leilão da Caixa em São Paulo

309 imóveis em leilão da Caixa em São Paulo (SP) a partir de R$ 136 mil. Sem venda no 1º leilão, há um 2º, em geral com lance mínimo menor.

Em números

309

imóveis hoje

desconto médio

R$ 136 mil

a partir de

R$ 7.082

valor mínimo mediano do m²

R$ 260.689

valor mínimo mediano

27/11/2026

próximo leilão

Dados atualizados em 01/11/2026.

Relatório

1–50 de 309 imóveis

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R$ 223.675
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.084/m²
Vila Nova Parada, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 272.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.000/m²
Olaria, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 237.783
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.206/m²
Taipas, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 272.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.000/m²
Olaria, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 310.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 310.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.381/m²
Horto Florestal, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 317.251
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 280.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.554/m²
Jaguaré, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 520.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 520.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 13.333/m²
Água Branca, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 560.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 560.000
Apartamento · 3 quartos
63 m² · R$ 8.889/m²
Cambuci, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 221.589
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.831/m²
Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 272.285
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 233.503
Apartamento · 1 quarto
34 m² · R$ 8.008/m²
Cidade Ademar, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 270.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.941/m²
Olaria, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 265.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.794/m²
Capela do Socorro, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 8.800/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 267.977
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 267.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 8.121/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 339.882
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 7.232/m²
Jaguaré, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 236.744
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 7.637/m²
Parque São Lourenço, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 244.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.545/m²
Ed Primavera, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 164.597
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.015/m²
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitsch, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 265.399
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.319/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 402.137
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento
44 m² · R$ 9.139/m²
Vila Ede, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 297.441
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 287.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 7.827/m²
Pirituba, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 335.633
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 332.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 7.459/m²
Socorro, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 167.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Apartamento
25 m² · R$ 6.680/m²
Liberdade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 271.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 271.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 7.743/m²
Usina Piratininga, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 241.906
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.619
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.912/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 827.226
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 708.732
Casa · 3 quartos
139 m² · R$ 5.951/m²
Jardim Bonfiglioli, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 285.253
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.483/m²
Jaguaré, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 287.700
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 287.700
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.462/m²
Olaria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.152.325
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.140.000
Apartamento · 3 quartos
101 m² · R$ 11.409/m²
Santana, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 307.500
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 307.500
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 9.044/m²
Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 239.860
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.029
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.853/m²
Jardim Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 250.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
42 m² · R$ 5.952/m²
Jaguaré, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 304.028
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 6.910/m²
Jaguaré, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 233.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 233.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.281/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 309.274
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 300.000
Apartamento
32 m² · R$ 9.665/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 253.278
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.756/m²
Reserva Raposo, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.341.902
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 870.000
Apartamento · 3 quartos
241 m² · R$ 5.568/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
Sem foto disponível
R$ 1.175.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.175.000
Casa · 5 quartos
267 m² · R$ 4.401/m²
Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 302.808
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 285.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 5.608/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 278.980
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 247.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 6.804/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.839
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 6.495/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 230.188
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 202.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.193/m²
Vila Maria, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 307.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 307.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.771/m²
Lapa de Baixo, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 226.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.947/m²
Jardim Santa Emilia, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 136.180
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 136.180
Apartamento · 1 quarto
28 m² · R$ 4.864/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 219.674
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 193.000
Apartamento
32 m² · R$ 6.865/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 350.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 9.459/m²
Amadis Cond Club, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 239.336
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.336
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 6.298/m²
Vila Tolstoi, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 216.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 216.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.143/m²
Vila Anhanguera, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 1 quarto
37 m² · R$ 5.135/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS

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Relatório do mercado de imóveis em leilão em São Paulo

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil0R$ 100–200 mil21R$ 200–350 mil238R$ 350–500 mil22Acima de R$ 500 mil28

Ocupado ou desocupado

Desocupado4,2% (13)
Ocupado25,9% (80)
Não informado69,9% (216)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

A maioria destes imóveis ainda não tem essa informação preenchida.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável2% (6)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS86% (267)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento294
Casa15

Por número de quartos

2 quartos: 211
1 quarto: 26
3 quartos: 16
4 ou mais quartos: 3
Não informado: 53

Por vagas de garagem

Sem vaga: 208
1 vaga: 80
2 vagas: 19
3 ou mais vagas: 2

Desconto sobre a avaliação

0–10%30910–30%030–50%050% ou mais0

Desconto médio: 0%.

Leilões chegando

0
Até 7 dias
54
8 a 30 dias
255
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

Preço por m² comparado à região

R$ 7.126/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 2.748 a R$ 13.819 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural309· 0% desc.
Metropolitana309· 0% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

Patrícia Graciele de Andrade Sousa44
Jonas Gabriel Antunes Moreira39
Luciano Resende Rodrigues39
Rudival Almeida Gomes Junior35
Tatiana Paula Zani de Sousa35
Deonizia Kiratch33
José Luiz Donizete da Silva33
Josecelli Kildare Fraga Gomes32

Comarcas

São Paulo/SP309