Relatório do mercado
Mercado de imóveis em leilão da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 1.356 imóveis em leilão da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em leilão
- 1.356
- Metade até
- R$ 227.000
- Desconto médio
- 0%
- Desocupados
- 5%
Quanto custam os imóveis em leilão?
Metade dos 1.356 tem valor mínimo de venda até R$ 227.000.
O menor valor é R$ 98.000.
- Até R$ 100 mil1
- R$ 100 mil a R$ 200 mil403
- R$ 200 mil a R$ 350 mil799
- R$ 350 mil a R$ 500 mil88
- Acima de R$ 500 mil65
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 0% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 1.356 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%1.356
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%0
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.970 o m².
Vai de R$ 215 a R$ 16.153 o m².
R$ 4.970
mediana
menorR$ 215
maiorR$ 16.153
Base: 1.356 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
70 dos 1.356 estão desocupados, e 392 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 894.
- Desocupados70 · 5%
- Ocupados392 · 28%
- Não informado894 · 65%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 16 dos 1.356.
O uso do FGTS aparece em 1.162.
- Financiamento16 · 1%
- FGTS1.162 · 85%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
1.356 dos 1.356 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias278
- De 31 a 90 dias1.078
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 944 de 1.356.
1.051 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento944
- Casa368
- Terreno35
- Prédio5
- Comercial2
- Sobrado2
Quartos
- 1 quarto63
- 2 quartos1.051
- 3 quartos43
- 4 quartos ou mais8
- Não informado191
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| São Paulo | 309 | 0% | 13 · 4% |
| Ribeirão Preto | 130 | 0% | 2 · 1% |
| Piracicaba | 64 | 0% | 5 · 7% |
| Bauru | 64 | 0% | 3 · 4% |
| Sorocaba | 42 | 0% | 0 · 0% |
| São José do Rio Preto | 36 | 0% | 1 · 2% |
| Araraquara | 26 | 0% | 0 · 0% |
| Morro Agudo | 25 | 0% | 0 · 0% |
| Marília | 24 | 0% | 1 · 4% |
| Praia Grande | 23 | 0% | 3 · 13% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
323 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 323
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 309.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 177.
Comarcas
- São Paulo/SP309
- Ribeirão Preto/SP130
- Piracicaba/SP66
- Bauru/SP64
- Sorocaba/SP44
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira177
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa166
- José Luiz Donizete da Silva160
- Luciano Resende Rodrigues160
- Deonizia Kiratch153
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.