Relatório do mercado
Mercado de imóveis com financiamento da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 309 imóveis com financiamento da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com financiamento
- 309
- Metade até
- R$ 191.194
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 22%
Quanto custam os imóveis com financiamento?
Metade dos 309 tem valor mínimo de venda até R$ 191.194.
O menor valor é R$ 60.657.
- Até R$ 100 mil73
- R$ 100 mil a R$ 200 mil84
- R$ 200 mil a R$ 350 mil51
- R$ 350 mil a R$ 500 mil23
- Acima de R$ 500 mil78
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
9 dos 309 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%18
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%282
- 50% ou mais9
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.436 o m².
Vai de R$ 65 a R$ 10.438 o m².
R$ 2.436
mediana
menorR$ 65
maiorR$ 10.438
Base: 304 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
69 dos 309 estão desocupados, e 221 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 19.
- Desocupados69 · 22%
- Ocupados221 · 71%
- Não informado19 · 6%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 309 dos 309.
O uso do FGTS aparece em 192.
- Financiamento309 · 100%
- FGTS192 · 62%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
47 dos 309 têm leilão com data marcada à frente.
14 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias14
- De 8 a 30 dias20
- De 31 a 90 dias13
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 137 de 309.
140 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento137
- Casa108
- Terreno44
- Prédio10
- Comercial3
- Gleba3
Quartos
- 1 quarto7
- 2 quartos140
- 3 quartos31
- 4 quartos ou mais15
- Não informado116
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Ribeirão Preto | 47 | 42% | 16 · 34% |
| São José do Rio Preto | 10 | 45% | 3 · 30% |
| Presidente Prudente | 7 | 42% | 3 · 42% |
| Sorocaba | 8 | 40% | 3 · 37% |
| Atibaia | 5 | 40% | 2 · 40% |
| Araraquara | 9 | 42% | 2 · 22% |
| Votuporanga | 6 | 43% | 0 · 0% |
| Bauru | 14 | 41% | 1 · 7% |
| Marília | 7 | 42% | 0 · 0% |
| Mongaguá | 6 | 39% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
4 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 4
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 49.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 10.
Comarcas
- São Paulo/SP49
- Ribeirão Preto/SP47
- Praia Grande/SP19
- Bauru/SP14
- São José do Rio Preto/SP11
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio10
- Ricardo Lucas Granado da Silva8
- João Emilio de Oliveira Filho7
- Daniel Elias Garcia6
- Josecelli Kildare Fraga Gomes4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.