Relatório do mercado
Mercado de imóveis com financiamento da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 49 imóveis com financiamento da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com financiamento
- 49
- Metade até
- R$ 437.834
- Desconto médio
- 32%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis com financiamento?
Metade dos 49 tem valor mínimo de venda até R$ 437.834.
O menor valor é R$ 168.383.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil5
- R$ 200 mil a R$ 350 mil11
- R$ 350 mil a R$ 500 mil12
- Acima de R$ 500 mil21
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 32% sobre a avaliação da Caixa.
1 dos 49 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%8
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%40
- 50% ou mais1
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.275 o m².
Vai de R$ 1.658 a R$ 9.234 o m².
R$ 4.275
mediana
menorR$ 1.658
maiorR$ 9.234
Base: 49 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 49 estão desocupados, e 38 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 8.
- Desocupados3 · 6%
- Ocupados38 · 77%
- Não informado8 · 16%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 49 dos 49.
O uso do FGTS aparece em 29.
- Financiamento49 · 100%
- FGTS29 · 59%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
21 dos 49 têm leilão com data marcada à frente.
5 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias5
- De 8 a 30 dias11
- De 31 a 90 dias5
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 26 de 49.
Entre os que informam, 13 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento26
- Casa17
- Prédio2
- Terreno2
- Comercial1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos13
- 3 quartos9
- 4 quartos ou mais4
- Não informado23
Quantos imóveis novos entraram?
2 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 2
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 49.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 5.
Comarcas
- São Paulo/SP49
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho5
- Mauricio Paes Inacio5
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
- Luciano Resende Rodrigues2
- Daniel Elias Garcia1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.