Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 250 imóveis com desconto da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 250
- Metade até
- R$ 139.415
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 14%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 250 tem valor mínimo de venda até R$ 139.415.
O menor valor é R$ 41.182.
- Até R$ 100 mil11
- R$ 100 mil a R$ 200 mil196
- R$ 200 mil a R$ 350 mil13
- R$ 350 mil a R$ 500 mil9
- Acima de R$ 500 mil21
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
8 dos 250 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%242
- 50% ou mais8
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.700 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 9.234 o m².
R$ 3.700
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 9.234
Base: 250 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
37 dos 250 estão desocupados, e 211 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 2.
- Desocupados37 · 14%
- Ocupados211 · 84%
- Não informado2 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 41 dos 250.
O uso do FGTS aparece em 204.
- Financiamento41 · 16%
- FGTS204 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
112 dos 250 têm leilão com data marcada à frente.
60 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias60
- De 8 a 30 dias52
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 217 de 250.
167 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento217
- Casa20
- Terreno9
- Prédio2
- Comercial1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto25
- 2 quartos167
- 3 quartos12
- 4 quartos ou mais3
- Não informado43
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 250.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 40.
Comarcas
- São Paulo/SP250
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia40
- João Emilio de Oliveira Filho26
- Mauricio Paes Inacio26
- Ricardo Lucas Granado da Silva20
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.