Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 35 casas da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 35
- Metade até
- R$ 527.000
- Desconto médio
- 21%
- Desocupadas
- 0%
Quanto custam as casas?
Metade das 35 tem valor mínimo de venda até R$ 527.000.
O menor valor é R$ 158.691.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil3
- R$ 200 mil a R$ 350 mil5
- R$ 350 mil a R$ 500 mil8
- Acima de R$ 500 mil19
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 21% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhuma das 35 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%15
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%20
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.059 o m².
Vai de R$ 2.270 a R$ 10.981 o m².
R$ 4.059
mediana
menorR$ 2.270
maiorR$ 10.981
Base: 35 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
Nenhuma das 35 está desocupada, e 23 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 12.
- Desocupadas0 · 0%
- Ocupadas23 · 65%
- Não informado12 · 34%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 17 das 35.
O uso do FGTS aparece em 26.
- Financiamento17 · 48%
- FGTS26 · 74%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
24 das 35 têm leilão com data marcada à frente.
4 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias4
- De 8 a 30 dias8
- De 31 a 90 dias12
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
Entre os que informam, 10 têm 3 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos5
- 3 quartos10
- 4 quartos ou mais2
- Não informado17
Quantos imóveis novos entraram?
2 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 2
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 35.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 5.
Comarcas
- São Paulo/SP35
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes5
- João Emilio de Oliveira Filho3
- Ricardo Lucas Granado da Silva3
- Deonizia Kiratch2
- Mauricio Paes Inacio2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.