Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 442 imóveis até R$ 300 mil em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 442
- Metade até
- R$ 192.027
- Desconto médio
- 19%
- Desocupados
- 10%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 442 tem valor mínimo de venda até R$ 192.027.
O menor valor é R$ 41.182.
- Até R$ 100 mil11
- R$ 100 mil a R$ 200 mil217
- R$ 200 mil a R$ 350 mil214
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 19% sobre a avaliação da Caixa.
6 dos 442 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%223
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%213
- 50% ou mais6
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 5.114 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 12.923 o m².
R$ 5.114
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 12.923
Base: 442 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
45 dos 442 estão desocupados, e 245 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 152.
- Desocupados45 · 10%
- Ocupados245 · 55%
- Não informado152 · 34%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 14 dos 442.
O uso do FGTS aparece em 387.
- Financiamento14 · 3%
- FGTS387 · 87%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
322 dos 442 têm leilão com data marcada à frente.
57 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias57
- De 8 a 30 dias81
- De 31 a 90 dias184
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 428 de 442.
329 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento428
- Casa7
- Terreno7
Quartos
- 1 quarto50
- 2 quartos329
- 3 quartos4
- 4 quartos ou mais0
- Não informado59
Quantos imóveis novos entraram?
59 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 59
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 442.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 39.
Comarcas
- São Paulo/SP442
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia39
- Jonas Gabriel Antunes Moreira32
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa31
- Rudival Almeida Gomes Junior30
- Luciano Resende Rodrigues28
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.