Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto acima de 30% da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 250 imóveis com desconto acima de 30% da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto acima de 30%
- 250
- Metade até
- R$ 139.415
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 14%
Quanto custam os imóveis com desconto acima de 30%?
Metade dos 250 tem valor mínimo de venda até R$ 139.415.
O menor valor é R$ 41.182.
- Até R$ 100 mil11
- R$ 100 mil a R$ 200 mil196
- R$ 200 mil a R$ 350 mil13
- R$ 350 mil a R$ 500 mil9
- Acima de R$ 500 mil21
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
8 dos 250 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%242
- 50% ou mais8
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.700 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 9.234 o m².
R$ 3.700
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 9.234
Base: 250 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
37 dos 250 estão desocupados, e 211 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 2.
- Desocupados37 · 14%
- Ocupados211 · 84%
- Não informado2 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 41 dos 250.
O uso do FGTS aparece em 204.
- Financiamento41 · 16%
- FGTS204 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
112 dos 250 têm leilão com data marcada à frente.
60 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias60
- De 8 a 30 dias52
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 217 de 250.
167 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento217
- Casa20
- Terreno9
- Prédio2
- Comercial1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto25
- 2 quartos167
- 3 quartos12
- 4 quartos ou mais3
- Não informado43
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 250.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 40.
Comarcas
- São Paulo/SP250
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia40
- João Emilio de Oliveira Filho26
- Mauricio Paes Inacio26
- Ricardo Lucas Granado da Silva20
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.