Relatório do mercado
Mercado de imóveis acima de R$ 500 mil da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 49 imóveis acima de R$ 500 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis acima de R$ 500 mil
- 49
- Metade até
- R$ 770.787
- Desconto médio
- 17%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis acima de R$ 500 mil?
Metade dos 49 tem valor mínimo de venda até R$ 770.787.
O menor valor é R$ 500.000.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil0
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil49
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 17% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 49 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%28
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%19
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 5.560 o m².
Vai de R$ 2.009 a R$ 13.818 o m².
R$ 5.560
mediana
menorR$ 2.009
maiorR$ 13.818
Base: 49 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 49 estão desocupados, e 25 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 21.
- Desocupados3 · 6%
- Ocupados25 · 51%
- Não informado21 · 42%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 21 dos 49.
O uso do FGTS aparece em 29.
- Financiamento21 · 42%
- FGTS29 · 59%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
32 dos 49 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias10
- De 31 a 90 dias21
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 27 de 49.
19 têm 3 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento27
- Casa19
- Comercial1
- Prédio1
- Terreno1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos5
- 3 quartos19
- 4 quartos ou mais6
- Não informado19
Quantos imóveis novos entraram?
4 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 4
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 49.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 5.
Comarcas
- São Paulo/SP49
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes5
- José Luiz Donizete da Silva5
- Tatiana Paula Zani de Sousa5
- Deonizia Kiratch3
- Jonas Gabriel Antunes Moreira2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.