Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 513 imóveis até R$ 500 mil em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 513
- Metade até
- R$ 220.625
- Desconto médio
- 17%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 513 tem valor mínimo de venda até R$ 220.625.
O menor valor é R$ 41.182.
- Até R$ 100 mil11
- R$ 100 mil a R$ 200 mil217
- R$ 200 mil a R$ 350 mil253
- R$ 350 mil a R$ 500 mil31
- Acima de R$ 500 mil1
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 17% sobre a avaliação da Caixa.
6 dos 513 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%284
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%223
- 50% ou mais6
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 5.420 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 12.923 o m².
R$ 5.420
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 12.923
Base: 513 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
47 dos 513 estão desocupados, e 267 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 199.
- Desocupados47 · 9%
- Ocupados267 · 52%
- Não informado199 · 38%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 28 dos 513.
O uso do FGTS aparece em 445.
- Financiamento28 · 5%
- FGTS445 · 86%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
390 dos 513 têm leilão com data marcada à frente.
59 têm leilão nos 7 dias a partir de 03/11/2026.
- Até 7 dias59
- De 8 a 30 dias96
- De 31 a 90 dias235
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 03/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 487 de 513.
375 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento487
- Casa16
- Terreno8
- Prédio1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto51
- 2 quartos375
- 3 quartos9
- 4 quartos ou mais0
- Não informado78
Quantos imóveis novos entraram?
79 imóveis novos entraram nos 7 dias até 03/11/2026.
- 7 dias até 03/11/2026
- 79
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 513.
O leiloeiro com mais imóveis é Patrícia Graciele de Andrade Sousa, com 42.
Comarcas
- São Paulo/SP513
Leiloeiros
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa42
- Daniel Elias Garcia40
- Jonas Gabriel Antunes Moreira37
- Luciano Resende Rodrigues37
- Rudival Almeida Gomes Junior34
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.