Relatório do mercado
Mercado de imóveis em licitação aberta da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 112 imóveis em licitação aberta em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em licitação aberta
- 112
- Metade até
- R$ 148.789
- Desconto médio
- 38%
- Desocupados
- 16%
Quanto custam os imóveis em licitação aberta?
Metade dos 112 tem valor mínimo de venda até R$ 148.789.
O menor valor é R$ 83.135.
- Até R$ 100 mil3
- R$ 100 mil a R$ 200 mil88
- R$ 200 mil a R$ 350 mil10
- R$ 350 mil a R$ 500 mil7
- Acima de R$ 500 mil4
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 38% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 112 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%112
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.052 o m².
Vai de R$ 1.658 a R$ 9.234 o m².
R$ 4.052
mediana
menorR$ 1.658
maiorR$ 9.234
Base: 112 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
18 dos 112 estão desocupados, e 94 estão ocupados.
- Desocupados18 · 16%
- Ocupados94 · 83%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 15 dos 112.
O uso do FGTS aparece em 97.
- Financiamento15 · 13%
- FGTS97 · 86%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
112 dos 112 têm leilão com data marcada à frente.
60 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias60
- De 8 a 30 dias52
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 100 de 112.
79 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento100
- Casa9
- Prédio1
- Sala1
- Terreno1
Quartos
- 1 quarto17
- 2 quartos79
- 3 quartos5
- 4 quartos ou mais0
- Não informado11
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 112.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 40.
Comarcas
- São Paulo/SP112
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia40
- João Emilio de Oliveira Filho26
- Mauricio Paes Inacio26
- Ricardo Lucas Granado da Silva20
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.