Relatório do mercado
Mercado de apartamentos da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 513 apartamentos da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Apartamentos
- 513
- Metade até
- R$ 223.060
- Desconto médio
- 16%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os apartamentos?
Metade dos 513 tem valor mínimo de venda até R$ 223.060.
O menor valor é R$ 83.135.
- Até R$ 100 mil4
- R$ 100 mil a R$ 200 mil214
- R$ 200 mil a R$ 350 mil248
- R$ 350 mil a R$ 500 mil20
- Acima de R$ 500 mil27
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 16% sobre a avaliação da Caixa.
1 dos 513 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%296
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%216
- 50% ou mais1
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 5.734 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 13.818 o m².
R$ 5.734
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 13.818
Base: 513 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
49 dos 513 estão desocupados, e 257 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 207.
- Desocupados49 · 9%
- Ocupados257 · 50%
- Não informado207 · 40%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 26 dos 513.
O uso do FGTS aparece em 447.
- Financiamento26 · 5%
- FGTS447 · 87%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
394 dos 513 têm leilão com data marcada à frente.
56 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias56
- De 8 a 30 dias95
- De 31 a 90 dias243
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm os apartamentos?
374 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto50
- 2 quartos374
- 3 quartos18
- 4 quartos ou mais4
- Não informado67
Quantos imóveis novos entraram?
81 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 81
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 513.
O leiloeiro com mais imóveis é Patrícia Graciele de Andrade Sousa, com 43.
Comarcas
- São Paulo/SP513
Leiloeiros
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa43
- Daniel Elias Garcia39
- Jonas Gabriel Antunes Moreira39
- Luciano Resende Rodrigues38
- Rudival Almeida Gomes Junior33
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.