Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 150 mil da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 157 imóveis até R$ 150 mil em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 150 mil
- 157
- Metade até
- R$ 127.227
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 14%
Quanto custam os imóveis até R$ 150 mil?
Metade dos 157 tem valor mínimo de venda até R$ 127.227.
O menor valor é R$ 41.182.
- Até R$ 100 mil11
- R$ 100 mil a R$ 200 mil146
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
6 dos 157 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%3
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%148
- 50% ou mais6
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.623 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 5.918 o m².
R$ 3.623
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 5.918
Base: 157 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
23 dos 157 estão desocupados, e 132 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 2.
- Desocupados23 · 14%
- Ocupados132 · 84%
- Não informado2 · 1%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa não indica financiamento em nenhum dos 157.
O uso do FGTS aparece em 138.
- Financiamento0 · 0%
- FGTS138 · 87%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
60 dos 157 têm leilão com data marcada à frente.
31 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias31
- De 8 a 30 dias27
- De 31 a 90 dias2
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 150 de 157.
119 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento150
- Terreno7
Quartos
- 1 quarto16
- 2 quartos119
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado22
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 157.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 20.
Comarcas
- São Paulo/SP157
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia20
- Mauricio Paes Inacio15
- João Emilio de Oliveira Filho11
- Ricardo Lucas Granado da Silva11
- Deonizia Kiratch1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.