Relatório do mercado
Mercado de imóveis em venda direta da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 100 imóveis em venda direta em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em venda direta
- 100
- Metade até
- R$ 129.193
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 15%
Quanto custam os imóveis em venda direta?
Metade dos 100 tem valor mínimo de venda até R$ 129.193.
O menor valor é R$ 41.182.
- Até R$ 100 mil6
- R$ 100 mil a R$ 200 mil86
- R$ 200 mil a R$ 350 mil2
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
4 dos 100 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%1
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%95
- 50% ou mais4
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.621 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 5.906 o m².
R$ 3.621
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 5.906
Base: 100 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
15 dos 100 estão desocupados, e 83 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 2.
- Desocupados15 · 15%
- Ocupados83 · 83%
- Não informado2 · 2%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 8 dos 100.
O uso do FGTS aparece em 81.
- Financiamento8 · 8%
- FGTS81 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 91 de 100.
69 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento91
- Terreno5
- Casa3
- Prédio1
Quartos
- 1 quarto7
- 2 quartos69
- 3 quartos2
- 4 quartos ou mais2
- Não informado20
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 100.
Comarcas
- São Paulo/SP100
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.