Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 561 imóveis da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 561
- Metade até
- R$ 230.000
- Desconto médio
- 17%
- Desocupados
- 8%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 561 tem valor mínimo de venda até R$ 230.000.
O menor valor é R$ 41.182.
- Até R$ 100 mil11
- R$ 100 mil a R$ 200 mil217
- R$ 200 mil a R$ 350 mil253
- R$ 350 mil a R$ 500 mil31
- Acima de R$ 500 mil49
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 17% sobre a avaliação da Caixa.
8 dos 561 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%311
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%242
- 50% ou mais8
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 5.420 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 13.818 o m².
R$ 5.420
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 13.818
Base: 561 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
50 dos 561 estão desocupados, e 292 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 219.
- Desocupados50 · 8%
- Ocupados292 · 52%
- Não informado219 · 39%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 49 dos 561.
O uso do FGTS aparece em 473.
- Financiamento49 · 8%
- FGTS473 · 84%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
421 dos 561 têm leilão com data marcada à frente.
60 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias60
- De 8 a 30 dias106
- De 31 a 90 dias255
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 513 de 561.
380 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento513
- Casa35
- Terreno9
- Prédio2
- Comercial1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto51
- 2 quartos380
- 3 quartos28
- 4 quartos ou mais6
- Não informado96
Quantos imóveis novos entraram?
83 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 83
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 561.
O leiloeiro com mais imóveis é Patrícia Graciele de Andrade Sousa, com 44.
Comarcas
- São Paulo/SP561
Leiloeiros
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa44
- Daniel Elias Garcia40
- Jonas Gabriel Antunes Moreira39
- Luciano Resende Rodrigues39
- Rudival Almeida Gomes Junior35
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.