Relatório do mercado
Mercado de imóveis ocupados da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 1.626 imóveis ocupados da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis ocupados
- 1.626
- Metade até
- R$ 126.926
- Desconto médio
- 30%
- Desocupados
- 0%
Quanto custam os imóveis ocupados?
Metade dos 1.626 tem valor mínimo de venda até R$ 126.926.
O menor valor é R$ 14.480.
- Até R$ 100 mil414
- R$ 100 mil a R$ 200 mil784
- R$ 200 mil a R$ 350 mil301
- R$ 350 mil a R$ 500 mil41
- Acima de R$ 500 mil86
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 30% sobre a avaliação da Caixa.
31 dos 1.626 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%393
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%1.202
- 50% ou mais31
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.743 o m².
Vai de R$ 16 a R$ 16.153 o m².
R$ 2.743
mediana
menorR$ 16
maiorR$ 16.153
Base: 1.621 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
Nenhum dos 1.626 está desocupado, e 1.626 estão ocupados.
- Desocupados0 · 0%
- Ocupados1.626 · 100%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 221 dos 1.626.
O uso do FGTS aparece em 1.317.
- Financiamento221 · 13%
- FGTS1.317 · 80%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
728 dos 1.626 têm leilão com data marcada à frente.
177 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias177
- De 8 a 30 dias390
- De 31 a 90 dias161
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 1.124 de 1.626.
1.218 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento1.124
- Casa407
- Terreno62
- Prédio16
- Sala6
- Comercial4
Quartos
- 1 quarto71
- 2 quartos1.218
- 3 quartos53
- 4 quartos ou mais18
- Não informado266
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Votuporanga | 22 | 42% | 0 · 0% |
| Jaboticabal | 14 | 42% | 0 · 0% |
| Araraquara | 52 | 38% | 0 · 0% |
| São José do Rio Preto | 71 | 37% | 0 · 0% |
| Mongaguá | 7 | 43% | 0 · 0% |
| Pereira Barreto | 8 | 42% | 0 · 0% |
| São Vicente | 9 | 41% | 0 · 0% |
| Ribeirão Preto | 269 | 35% | 0 · 0% |
| Tabatinga | 8 | 40% | 0 · 0% |
| Praia Grande | 25 | 36% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 292.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 154.
Comarcas
- São Paulo/SP292
- Ribeirão Preto/SP270
- Bauru/SP100
- São José do Rio Preto/SP77
- Araraquara/SP52
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira154
- Tatiana Paula Zani de Sousa124
- Rodrigo Schmitz107
- Daniel Elias Garcia92
- João Emilio de Oliveira Filho87
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.