Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 150 mil da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 1.301 imóveis até R$ 150 mil em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 150 mil
- 1.301
- Metade até
- R$ 105.734
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 21%
Quanto custam os imóveis até R$ 150 mil?
Metade dos 1.301 tem valor mínimo de venda até R$ 105.734.
O menor valor é R$ 14.480.
- Até R$ 100 mil541
- R$ 100 mil a R$ 200 mil760
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
31 dos 1.301 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%60
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%1.210
- 50% ou mais31
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.350 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 7.116 o m².
R$ 2.350
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 7.116
Base: 1.301 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
277 dos 1.301 estão desocupados, e 975 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 49.
- Desocupados277 · 21%
- Ocupados975 · 74%
- Não informado49 · 3%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 127 dos 1.301.
O uso do FGTS aparece em 1.066.
- Financiamento127 · 9%
- FGTS1.066 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
336 dos 1.301 têm leilão com data marcada à frente.
156 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias156
- De 8 a 30 dias129
- De 31 a 90 dias51
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 926 de 1.301.
1.045 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento926
- Casa291
- Terreno77
- Prédio4
- Sala3
Quartos
- 1 quarto59
- 2 quartos1.045
- 3 quartos3
- 4 quartos ou mais0
- Não informado194
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticabal | 29 | 41% | 14 · 48% |
| Tupã | 13 | 39% | 8 · 61% |
| Mirassol | 6 | 39% | 4 · 66% |
| Morro Agudo | 9 | 41% | 4 · 44% |
| Matão | 15 | 40% | 6 · 40% |
| Jaú | 5 | 39% | 3 · 60% |
| Presidente Prudente | 26 | 40% | 9 · 34% |
| Americana | 5 | 41% | 2 · 40% |
| Canitar | 6 | 40% | 2 · 33% |
| Jacareí | 6 | 40% | 2 · 33% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
14 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 14
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Ribeirão Preto/SP, com 299.
O leiloeiro com mais imóveis é Ricardo Lucas Granado da Silva, com 82.
Comarcas
- Ribeirão Preto/SP299
- São Paulo/SP157
- Bauru/SP109
- São José do Rio Preto/SP81
- Araraquara/SP56
Leiloeiros
- Ricardo Lucas Granado da Silva82
- Daniel Elias Garcia74
- João Emilio de Oliveira Filho66
- Mauricio Paes Inacio55
- Jonas Gabriel Antunes Moreira10
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.