Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 1.579 imóveis com desconto da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 1.579
- Metade até
- R$ 114.838
- Desconto médio
- 40%
- Desocupados
- 21%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 1.579 tem valor mínimo de venda até R$ 114.838.
O menor valor é R$ 14.480.
- Até R$ 100 mil539
- R$ 100 mil a R$ 200 mil860
- R$ 200 mil a R$ 350 mil73
- R$ 350 mil a R$ 500 mil24
- Acima de R$ 500 mil83
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 40% sobre a avaliação da Caixa.
40 dos 1.579 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%1.539
- 50% ou mais40
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.415 o m².
Vai de R$ 16 a R$ 10.438 o m².
R$ 2.415
mediana
menorR$ 16
maiorR$ 10.438
Base: 1.572 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
335 dos 1.579 estão desocupados, e 1.233 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 11.
- Desocupados335 · 21%
- Ocupados1.233 · 78%
- Não informado11 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 291 dos 1.579.
O uso do FGTS aparece em 1.230.
- Financiamento291 · 18%
- FGTS1.230 · 77%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
428 dos 1.579 têm leilão com data marcada à frente.
232 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias232
- De 8 a 30 dias196
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 1.031 de 1.579.
1.154 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento1.031
- Casa408
- Terreno102
- Prédio17
- Sala6
- Comercial5
Quartos
- 1 quarto71
- 2 quartos1.154
- 3 quartos45
- 4 quartos ou mais15
- Não informado294
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticabal | 28 | 42% | 14 · 50% |
| Tupã | 13 | 39% | 8 · 61% |
| Jaú | 7 | 39% | 5 · 71% |
| Álvares Machado | 5 | 46% | 3 · 60% |
| Araçatuba | 17 | 41% | 8 · 47% |
| Mirassol | 6 | 39% | 4 · 66% |
| Presidente Prudente | 27 | 42% | 9 · 33% |
| Morro Agudo | 9 | 41% | 4 · 44% |
| Matão | 15 | 40% | 6 · 40% |
| Peruíbe | 5 | 37% | 3 · 60% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 3
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Ribeirão Preto/SP, com 294.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 120.
Comarcas
- Ribeirão Preto/SP294
- São Paulo/SP250
- Bauru/SP101
- São José do Rio Preto/SP87
- Araraquara/SP57
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia120
- Ricardo Lucas Granado da Silva112
- João Emilio de Oliveira Filho107
- Mauricio Paes Inacio89
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.