Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa em São José do Rio Preto
Aqui você vê os números de 81 imóveis com desconto da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 81
- Metade até
- R$ 106.667
- Desconto médio
- 41%
- Desocupados
- 19%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 81 tem valor mínimo de venda até R$ 106.667.
O menor valor é R$ 66.495.
- Até R$ 100 mil22
- R$ 100 mil a R$ 200 mil57
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil2
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 41% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 81 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%79
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.565 o m².
Vai de R$ 240 a R$ 3.966 o m².
R$ 2.565
mediana
menorR$ 240
maiorR$ 3.966
Base: 81 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
16 dos 81 estão desocupados, e 65 estão ocupados.
- Desocupados16 · 19%
- Ocupados65 · 80%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 10 dos 81.
O uso do FGTS aparece em 67.
- Financiamento10 · 12%
- FGTS67 · 82%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
10 dos 81 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias4
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 57 de 81.
63 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento57
- Casa19
- Terreno4
- Prédio1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos63
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais2
- Não informado16
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São José do Rio Preto/SP, com 81.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 4.
Comarcas
- São José do Rio Preto/SP81
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho4
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
- Daniel Elias Garcia2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.