Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto acima de 30% da Caixa em São José do Rio Preto
Aqui você vê os números de 81 imóveis com desconto acima de 30% da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto acima de 30%
- 81
- Metade até
- R$ 106.667
- Desconto médio
- 41%
- Desocupados
- 19%
Quanto custam os imóveis com desconto acima de 30%?
Metade dos 81 tem valor mínimo de venda até R$ 106.667.
O menor valor é R$ 66.495.
- Até R$ 100 mil22
- R$ 100 mil a R$ 200 mil57
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil2
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 41% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 81 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%79
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.565 o m².
Vai de R$ 240 a R$ 3.966 o m².
R$ 2.565
mediana
menorR$ 240
maiorR$ 3.966
Base: 81 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
16 dos 81 estão desocupados, e 65 estão ocupados.
- Desocupados16 · 19%
- Ocupados65 · 80%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 10 dos 81.
O uso do FGTS aparece em 67.
- Financiamento10 · 12%
- FGTS67 · 82%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
10 dos 81 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias4
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 57 de 81.
63 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento57
- Casa19
- Terreno4
- Prédio1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos63
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais2
- Não informado16
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São José do Rio Preto/SP, com 81.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 4.
Comarcas
- São José do Rio Preto/SP81
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho4
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
- Daniel Elias Garcia2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.