Relatório do mercado
Mercado de apartamentos da Caixa em São José do Rio Preto
Aqui você vê os números de 75 apartamentos em São José do Rio Preto. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Apartamentos
- 75
- Metade até
- R$ 111.816
- Desconto médio
- 31%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os apartamentos?
Metade dos 75 tem valor mínimo de venda até R$ 111.816.
O menor valor é R$ 76.637.
- Até R$ 100 mil17
- R$ 100 mil a R$ 200 mil50
- R$ 200 mil a R$ 350 mil7
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil1
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 31% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 75 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%18
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%55
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.714 o m².
Vai de R$ 1.873 a R$ 7.387 o m².
R$ 2.714
mediana
menorR$ 1.873
maiorR$ 7.387
Base: 75 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
5 dos 75 estão desocupados, e 57 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 13.
- Desocupados5 · 6%
- Ocupados57 · 76%
- Não informado13 · 17%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 3 dos 75.
O uso do FGTS aparece em 66.
- Financiamento3 · 4%
- FGTS66 · 88%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
22 dos 75 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias6
- De 31 a 90 dias14
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm os apartamentos?
65 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos65
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais1
- Não informado9
Quantos imóveis novos entraram?
4 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 4
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São José do Rio Preto/SP, com 75.
O leiloeiro com mais imóveis é Deonizia Kiratch, com 5.
Comarcas
- São José do Rio Preto/SP75
Leiloeiros
- Deonizia Kiratch5
- José Luiz Donizete da Silva3
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa3
- João Emilio de Oliveira Filho2
- Ricardo Lucas Granado da Silva2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.