Relatório do mercado
Mercado de imóveis ocupados da Caixa em São José do Rio Preto
Aqui você vê os números de 71 imóveis ocupados em São José do Rio Preto. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis ocupados
- 71
- Metade até
- R$ 106.667
- Desconto médio
- 37%
- Desocupados
- 0%
Quanto custam os imóveis ocupados?
Metade dos 71 tem valor mínimo de venda até R$ 106.667.
O menor valor é R$ 66.495.
- Até R$ 100 mil19
- R$ 100 mil a R$ 200 mil46
- R$ 200 mil a R$ 350 mil3
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil3
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 37% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 71 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%6
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%63
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.565 o m².
Vai de R$ 332 a R$ 7.387 o m².
R$ 2.565
mediana
menorR$ 332
maiorR$ 7.387
Base: 71 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
Nenhum dos 71 está desocupado, e 71 estão ocupados.
- Desocupados0 · 0%
- Ocupados71 · 100%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 7 dos 71.
O uso do FGTS aparece em 62.
- Financiamento7 · 9%
- FGTS62 · 87%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
13 dos 71 têm leilão com data marcada à frente.
3 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias3
- De 8 a 30 dias9
- De 31 a 90 dias1
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 57 de 71.
54 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento57
- Casa10
- Terreno3
- Prédio1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos54
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais2
- Não informado14
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São José do Rio Preto/SP, com 71.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 4.
Comarcas
- São José do Rio Preto/SP71
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho4
- Ricardo Lucas Granado da Silva3
- Rodrigo Schmitz3
- Tatiana Paula Zani de Sousa2
- Jonas Gabriel Antunes Moreira1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.