Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa em São José do Rio Preto
Aqui você vê os números de 36 casas em São José do Rio Preto. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 36
- Metade até
- R$ 162.331
- Desconto médio
- 21%
- Desocupadas
- 27%
Quanto custam as casas?
Metade das 36 tem valor mínimo de venda até R$ 162.331.
O menor valor é R$ 94.815.
- Até R$ 100 mil1
- R$ 100 mil a R$ 200 mil18
- R$ 200 mil a R$ 350 mil13
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil3
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 21% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhuma das 36 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%17
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%19
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.254 o m².
Vai de R$ 1.891 a R$ 7.372 o m².
R$ 3.254
mediana
menorR$ 1.891
maiorR$ 7.372
Base: 36 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
10 das 36 estão desocupadas, e 10 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 16.
- Desocupadas10 · 27%
- Ocupadas10 · 27%
- Não informado16 · 44%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 4 das 36.
O uso do FGTS aparece em 31.
- Financiamento4 · 11%
- FGTS31 · 86%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
21 das 36 têm leilão com data marcada à frente.
3 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias3
- De 8 a 30 dias2
- De 31 a 90 dias16
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
28 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos28
- 3 quartos3
- 4 quartos ou mais0
- Não informado5
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São José do Rio Preto/SP, com 36.
O leiloeiro com mais imóveis é Rudival Almeida Gomes Junior, com 8.
Comarcas
- São José do Rio Preto/SP36
Leiloeiros
- Rudival Almeida Gomes Junior8
- Deonizia Kiratch5
- Daniel Elias Garcia2
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa2
- João Emilio de Oliveira Filho1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.