Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa em São José do Rio Preto
Aqui você vê os números de 91 imóveis até R$ 200 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 91
- Metade até
- R$ 111.816
- Desconto médio
- 35%
- Desocupados
- 18%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 91 tem valor mínimo de venda até R$ 111.816.
O menor valor é R$ 66.495.
- Até R$ 100 mil22
- R$ 100 mil a R$ 200 mil69
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 35% sobre a avaliação da Caixa.
1 dos 91 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%12
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%78
- 50% ou mais1
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.653 o m².
Vai de R$ 240 a R$ 4.961 o m².
R$ 2.653
mediana
menorR$ 240
maiorR$ 4.961
Base: 91 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
17 dos 91 estão desocupados, e 65 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 9.
- Desocupados17 · 18%
- Ocupados65 · 71%
- Não informado9 · 9%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 8 dos 91.
O uso do FGTS aparece em 76.
- Financiamento8 · 8%
- FGTS76 · 83%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
22 dos 91 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias7
- De 31 a 90 dias9
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 67 de 91.
74 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento67
- Casa19
- Terreno5
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos74
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado17
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São José do Rio Preto/SP, com 91.
O leiloeiro com mais imóveis é Deonizia Kiratch, com 4.
Comarcas
- São José do Rio Preto/SP91
Leiloeiros
- Deonizia Kiratch4
- João Emilio de Oliveira Filho4
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa3
- Daniel Elias Garcia2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.