Relatório do mercado
Mercado de imóveis em venda online da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 424 imóveis em venda online em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em venda online
- 424
- Metade até
- R$ 106.225
- Desconto médio
- 41%
- Desocupados
- 24%
Quanto custam os imóveis em venda online?
Metade dos 424 tem valor mínimo de venda até R$ 106.225.
O menor valor é R$ 14.480.
- Até R$ 100 mil176
- R$ 100 mil a R$ 200 mil191
- R$ 200 mil a R$ 350 mil17
- R$ 350 mil a R$ 500 mil5
- Acima de R$ 500 mil35
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 41% sobre a avaliação da Caixa.
15 dos 424 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%2
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%407
- 50% ou mais15
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.341 o m².
Vai de R$ 115 a R$ 7.116 o m².
R$ 2.341
mediana
menorR$ 115
maiorR$ 7.116
Base: 422 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
104 dos 424 estão desocupados, e 312 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 8.
- Desocupados104 · 24%
- Ocupados312 · 73%
- Não informado8 · 1%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 168 dos 424.
O uso do FGTS aparece em 316.
- Financiamento168 · 39%
- FGTS316 · 74%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 280 de 424.
298 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento280
- Casa107
- Terreno29
- Prédio3
- Gleba2
- Sala2
Quartos
- 1 quarto16
- 2 quartos298
- 3 quartos19
- 4 quartos ou mais4
- Não informado87
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticabal | 23 | 42% | 12 · 52% |
| Ribeirão Preto | 103 | 43% | 33 · 32% |
| Piracicaba | 7 | 42% | 3 · 42% |
| Presidente Prudente | 7 | 42% | 3 · 42% |
| Sorocaba | 8 | 45% | 2 · 25% |
| Bauru | 22 | 43% | 4 · 18% |
| Assis | 5 | 40% | 1 · 20% |
| Marília | 8 | 43% | 1 · 12% |
| Araraquara | 13 | 42% | 2 · 15% |
| Praia Grande | 7 | 40% | 1 · 14% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Ribeirão Preto/SP, com 103.
Comarcas
- Ribeirão Preto/SP103
- São Paulo/SP40
- São José do Rio Preto/SP38
- Bauru/SP23
- Jaboticabal/SP23
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.