Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto acima de 50% da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 40 imóveis com desconto acima de 50% da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto acima de 50%
- 40
- Metade até
- R$ 79.611
- Desconto médio
- 55%
- Desocupados
- 20%
Quanto custam os imóveis com desconto acima de 50%?
Metade dos 40 tem valor mínimo de venda até R$ 79.611.
O menor valor é R$ 30.712.
- Até R$ 100 mil27
- R$ 100 mil a R$ 200 mil4
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil6
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 55% sobre a avaliação da Caixa.
40 dos 40 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%0
- 50% ou mais40
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.565 o m².
Vai de R$ 190 a R$ 3.408 o m².
R$ 1.565
mediana
menorR$ 190
maiorR$ 3.408
Base: 39 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
8 dos 40 estão desocupados, e 31 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 1.
- Desocupados8 · 20%
- Ocupados31 · 77%
- Não informado1 · 2%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 9 dos 40.
O uso do FGTS aparece em 15.
- Financiamento9 · 22%
- FGTS15 · 37%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
1 dos 40 tem leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias0
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 19 de 40.
18 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento19
- Terreno11
- Casa5
- Comercial2
- Galpão1
- Imóvel rural1
Quartos
- 1 quarto2
- 2 quartos18
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais1
- Não informado18
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Ribeirão Preto/SP, com 10.
O leiloeiro com mais imóveis é Ricardo Lucas Granado da Silva, com 1.
Comarcas
- Ribeirão Preto/SP10
- São Paulo/SP8
- Bauru/SP3
- São José do Rio Preto/SP2
- Sorocaba/SP2
Leiloeiros
- Ricardo Lucas Granado da Silva1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.