Relatório do mercado
Mercado de imóveis comerciais da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 13 imóveis comerciais da Caixa em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis comerciais
- 13
- Metade até
- R$ 480.000
- Desconto médio
- 36%
- Desocupados
- 7%
Quanto custam os imóveis comerciais?
Metade dos 13 tem valor mínimo de venda até R$ 480.000.
O menor valor é R$ 104.992.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil4
- R$ 200 mil a R$ 350 mil1
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil6
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 36% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 13 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%2
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%9
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.567 o m².
Vai de R$ 1.630 a R$ 8.797 o m².
R$ 3.567
mediana
menorR$ 1.630
maiorR$ 8.797
Base: 12 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
1 dos 13 está desocupado, e 10 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 2.
- Desocupados1 · 7%
- Ocupados10 · 76%
- Não informado2 · 15%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 5 dos 13.
O uso do FGTS não aparece indicado em nenhum.
- Financiamento5 · 38%
- FGTS0 · 0%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
5 dos 13 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias3
- De 31 a 90 dias2
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.