Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto acima de 30% da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 1.579 imóveis com desconto acima de 30% da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto acima de 30%
- 1.579
- Metade até
- R$ 114.838
- Desconto médio
- 40%
- Desocupados
- 21%
Quanto custam os imóveis com desconto acima de 30%?
Metade dos 1.579 tem valor mínimo de venda até R$ 114.838.
O menor valor é R$ 14.480.
- Até R$ 100 mil539
- R$ 100 mil a R$ 200 mil860
- R$ 200 mil a R$ 350 mil73
- R$ 350 mil a R$ 500 mil24
- Acima de R$ 500 mil83
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 40% sobre a avaliação da Caixa.
40 dos 1.579 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%1.539
- 50% ou mais40
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.415 o m².
Vai de R$ 16 a R$ 10.438 o m².
R$ 2.415
mediana
menorR$ 16
maiorR$ 10.438
Base: 1.572 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
335 dos 1.579 estão desocupados, e 1.233 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 11.
- Desocupados335 · 21%
- Ocupados1.233 · 78%
- Não informado11 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 291 dos 1.579.
O uso do FGTS aparece em 1.230.
- Financiamento291 · 18%
- FGTS1.230 · 77%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
428 dos 1.579 têm leilão com data marcada à frente.
232 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias232
- De 8 a 30 dias196
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 1.031 de 1.579.
1.154 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento1.031
- Casa408
- Terreno102
- Prédio17
- Sala6
- Comercial5
Quartos
- 1 quarto71
- 2 quartos1.154
- 3 quartos45
- 4 quartos ou mais15
- Não informado294
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticabal | 28 | 42% | 14 · 50% |
| Tupã | 13 | 39% | 8 · 61% |
| Jaú | 7 | 39% | 5 · 71% |
| Álvares Machado | 5 | 46% | 3 · 60% |
| Araçatuba | 17 | 41% | 8 · 47% |
| Mirassol | 6 | 39% | 4 · 66% |
| Presidente Prudente | 27 | 42% | 9 · 33% |
| Morro Agudo | 9 | 41% | 4 · 44% |
| Matão | 15 | 40% | 6 · 40% |
| Peruíbe | 5 | 37% | 3 · 60% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Ribeirão Preto/SP, com 294.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 120.
Comarcas
- Ribeirão Preto/SP294
- São Paulo/SP250
- Bauru/SP101
- São José do Rio Preto/SP87
- Araraquara/SP57
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia120
- Ricardo Lucas Granado da Silva112
- João Emilio de Oliveira Filho107
- Mauricio Paes Inacio89
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.