Relatório do mercado
Mercado de imóveis que aceitam FGTS da Caixa em São Paulo
Aqui você vê os números de 2.394 imóveis que aceitam FGTS em São Paulo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis que aceitam FGTS
- 2.394
- Metade até
- R$ 165.673
- Desconto médio
- 20%
- Desocupados
- 12%
Quanto custam os imóveis que aceitam FGTS?
Metade dos 2.394 tem valor mínimo de venda até R$ 165.673.
O menor valor é R$ 39.023.
- Até R$ 100 mil399
- R$ 100 mil a R$ 200 mil1.093
- R$ 200 mil a R$ 350 mil761
- R$ 350 mil a R$ 500 mil75
- Acima de R$ 500 mil66
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 20% sobre a avaliação da Caixa.
15 dos 2.394 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%1.164
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%1.215
- 50% ou mais15
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.622 o m².
Vai de R$ 38 a R$ 13.319 o m².
R$ 3.622
mediana
menorR$ 38
maiorR$ 13.319
Base: 2.394 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
294 dos 2.394 estão desocupados, e 1.317 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 783.
- Desocupados294 · 12%
- Ocupados1.317 · 55%
- Não informado783 · 32%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 192 dos 2.394.
O uso do FGTS aparece em 2.394.
- Financiamento192 · 8%
- FGTS2.394 · 100%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
1.513 dos 2.394 têm leilão com data marcada à frente.
194 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias194
- De 8 a 30 dias380
- De 31 a 90 dias939
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 1.741 de 2.394.
1.958 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento1.741
- Casa651
- Sobrado2
Quartos
- 1 quarto114
- 2 quartos1.958
- 3 quartos63
- 4 quartos ou mais9
- Não informado250
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticabal | 34 | 35% | 15 · 44% |
| Matão | 18 | 31% | 6 · 33% |
| Votuporanga | 24 | 34% | 3 · 12% |
| Ribeirão Preto | 369 | 29% | 56 · 15% |
| Pereira Barreto | 7 | 41% | 1 · 14% |
| Mirassol | 8 | 29% | 4 · 50% |
| Assis | 14 | 31% | 3 · 21% |
| São Vicente | 12 | 34% | 1 · 8% |
| Mongaguá | 12 | 31% | 2 · 16% |
| São José do Rio Preto | 97 | 28% | 11 · 11% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
287 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 287
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Paulo/SP, com 473.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 157.
Comarcas
- São Paulo/SP473
- Ribeirão Preto/SP370
- Bauru/SP135
- São José do Rio Preto/SP104
- Piracicaba/SP92
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira157
- Luciano Resende Rodrigues145
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa142
- José Luiz Donizete da Silva140
- Deonizia Kiratch137
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.