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Apartamentos em leilão da Caixa em São Paulo

475 apartamentos de leilão em São Paulo (SP) a partir de R$ 83 mil. Desconto médio de 18%. Veja fotos, valores e filtre grátis.

Em números

475

imóveis hoje

18%

desconto médio

R$ 83 mil

a partir de

R$ 213.000

valor mínimo mediano

367

com data de leilão

Dados atualizados em 30/10/2026.

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351–400 de 475 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 187.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.452/m²
Jardim das Oliveiras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 263.295
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.744/m²
Usina Piratininga, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 279.610
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 259.324
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 7.358/m²
Vila Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 305.601
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.400
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 7.836/m²
Pirituba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 254.720
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 168.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 5.094/m²
Jardim Laranjeiras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 315.154
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 219.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 6.705/m²
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 245.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
30 m² · R$ 8.167/m²
Cidade Antonio Estevao de Carvalho, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 230.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
61 m² · R$ 3.770/m²
Vila Santa Teresa (zona Sul), São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 8.077/m²
Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 240.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.714/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 1.874.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.874.000
Apartamento
169 m² · R$ 11.089/m²
Bela Vista, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 290.681
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 284.080
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 8.074/m²
Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 277.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 277.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 8.394/m²
Socorro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 308.452
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.344/m²
Colonia (zona Leste), São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 230.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.227/m²
Jardim Helga, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 230.552
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.205/m²
Parque Novo Mundo, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 226.941
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 203.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.403/m²
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 260.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.909/m²
Loteamento City Jaragua, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 618.300
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 618.300
Apartamento · 3 quartos
65 m² · R$ 9.512/m²
Jardim Iris, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 249.186
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 246.500
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 9.229/m²
Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 297.135
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 8.254/m²
Jardim Jaragua, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 440.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 440.000
Apartamento · 3 quartos
75 m² · R$ 5.867/m²
Parque Sao Lucas, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 213.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.841/m²
Vila Cruzeiro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 223.376
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 1 quarto
32 m² · R$ 6.980/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 582.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 582.000
Apartamento
61 m² · R$ 9.541/m²
Brooklin Paulista, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 157.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 157.000
Apartamento · 1 quarto
17 m² · R$ 9.235/m²
Vila Guedes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 470.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 470.000
Apartamento
62 m² · R$ 7.581/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita financiamento
R$ 716.002
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 716.002
Apartamento · 3 quartos
87 m² · R$ 8.230/m²
Jardim Ester Yolanda, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 312.588
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 268.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 7.269/m²
Jardim America da Penha, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 244.002
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.625/m²
Vila Palmeiras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 297.027
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 273.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 8.028/m²
Paraiso do Morumbi, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 276.742
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 276.742
Apartamento
35 m² · R$ 7.907/m²
Jaguare, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 215.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.778/m²
Vila Cosmopolita, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 242.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 242.000
Apartamento
35 m² · R$ 6.914/m²
Parque Bristol, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 150.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.286/m²
Conjunto Habitacional Castro Alves, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 271.924
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento
33 m² · R$ 8.240/m²
Cambuci, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 244.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 5.191/m²
Fazenda Aricanduva, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 275.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
25 m² · R$ 11.000/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.000/m²
Cidade Nova Sao Miguel, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 245.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento
34 m² · R$ 7.206/m²
Cidade Ademar, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 430.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 430.000
Apartamento
57 m² · R$ 7.544/m²
Cidade Sao Francisco, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita financiamento
R$ 184.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.381/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 565.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 565.000
Apartamento · 3 quartos
63 m² · R$ 8.968/m²
City America, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 292.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 292.000
Apartamento
33 m² · R$ 8.848/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.813/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 232.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 6.270/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 275.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.639/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 239.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.975/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 310.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 310.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 8.378/m²
Ipiranga, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 295.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.024/m²
Jardim Esmeralda, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento

Ver São Paulo no mapa

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil4R$ 100–200 mil217R$ 200–350 mil215R$ 350–500 mil15Acima de R$ 500 mil24

Ocupado ou desocupado

Desocupado10,9% (52)
Ocupado54,7% (260)
Não informado34,3% (163)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável5% (22)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS87% (412)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento475

Por número de quartos

2 quartos: 341
1 quarto: 49
3 quartos: 16
4 ou mais quartos: 4
Não informado: 65

Por vagas de garagem

Sem vaga: 367
1 vaga: 91
2 vagas: 11
3 ou mais vagas: 6

Desconto sobre a avaliação

0–10%25310–30%030–50%22150% ou mais1

Desconto médio: 18%.

Leilões chegando

56
Até 7 dias
62
8 a 30 dias
233
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

108 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 5.670/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 13.389 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural475· 18% desc.
Metropolitana475· 18% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

DANIEL ELIAS GARCIA39
JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA39
LUCIANO RESENDE RODRIGUES38
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR33
TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA33
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA32
DEONIZIA KIRATCH31
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES27

Comarcas

São Paulo/SP475