R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.626/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 4 de 5
Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 200 mil
234 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo (SP) até R$ 200 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.
Em números
234
imóveis hoje
36%
desconto médio
R$ 40 mil
a partir de
R$ 134.482
valor mínimo mediano
128
com data de leilão
Dados atualizados em 30/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 146.576
−39%
Avaliação da Caixa R$ 239.384
Apartamento · 1 quarto
31 m² · R$ 4.728/m²
Vila Palmeiras, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
30 m² · R$ 5.103/m²
Cidade Antonio Estevao de Carvalho, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 145.116
−39%
Avaliação da Caixa R$ 237.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.455/m²
Jardim do Lago, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 159.044
−39%
Avaliação da Caixa R$ 259.747
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 3.615/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 150.015
−39%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.659/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.883/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 144.504
−39%
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Apartamento
33 m² · R$ 4.379/m²
Parque das Paineiras, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 145.728
−39%
Avaliação da Caixa R$ 238.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.643/m²
Vila Zat, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 178.793
−39%
Avaliação da Caixa R$ 292.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 4.158/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 148.790
−39%
Avaliação da Caixa R$ 243.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.251/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 165.322
−39%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 1 quarto
29 m² · R$ 5.701/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 165.322
−39%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 4.862/m²
Jardim Miriam, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 5.669/m²
Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 167.159
−39%
Avaliação da Caixa R$ 273.000
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 6.191/m²
Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 152.528
−39%
Avaliação da Caixa R$ 249.105
Apartamento · 1 quarto
34 m² · R$ 4.486/m²
Mooca, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 144.810
−39%
Avaliação da Caixa R$ 236.500
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 5.792/m²
Mooca, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 195.937
−39%
Avaliação da Caixa R$ 320.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 5.296/m²
Paraiso do Morumbi, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 186.753
−39%
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento
35 m² · R$ 5.336/m²
Lapa de Baixo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 195.937
−39%
Avaliação da Caixa R$ 320.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 5.763/m²
Parque da Vila Prudente, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 170.833
−39%
Avaliação da Caixa R$ 279.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.167/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 189.814
−39%
Avaliação da Caixa R$ 310.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 5.932/m²
Vila Ema, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 175.119
−39%
Avaliação da Caixa R$ 286.000
Apartamento · 1 quarto
41 m² · R$ 4.271/m²
Vila Caiuba, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 146.953
−39%
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 1 quarto
29 m² · R$ 5.067/m²
Vila Albertina, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 172.058
−39%
Avaliação da Caixa R$ 281.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.301/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 165.935
−39%
Avaliação da Caixa R$ 271.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 5.353/m²
Socorro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 161.648
−39%
Avaliação da Caixa R$ 264.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.619/m²
Mooca, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 146.953
−39%
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 5.878/m²
Vila Claudia, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 145.116
−39%
Avaliação da Caixa R$ 237.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 3.922/m²
Vila dos Andradas, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 154.913
−39%
Avaliação da Caixa R$ 253.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 4.694/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 148.178
−39%
Avaliação da Caixa R$ 242.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 4.005/m²
Americanopolis, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 150.015
−39%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.659/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 192.264
−39%
Avaliação da Caixa R$ 314.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 7.395/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 162.261
−39%
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 5.234/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 162.261
−39%
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 3.452/m²
Jaguare, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 145.422
−39%
Avaliação da Caixa R$ 237.500
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 3.827/m²
Vila Celeste, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 186.753
−39%
Avaliação da Caixa R$ 305.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 3.591/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 177.568
−39%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.073/m²
Parque Ipe, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.893
−39%
Avaliação da Caixa R$ 259.500
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.695/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 157.975
−39%
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.291/m²
Cidade Lider, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.883/m²
Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 151.239
−39%
Avaliação da Caixa R$ 247.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.601/m²
Jardim Imperador (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.827/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 153.712
−39%
Avaliação da Caixa R$ 251.038
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.660/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 146.028
−39%
Avaliação da Caixa R$ 238.490
Apartamento
35 m² · R$ 4.172/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 108.081
−38%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.402/m²
Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 144.767
−37%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.619/m²
Capelinha, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 132.808
−37%
Avaliação da Caixa R$ 211.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.795/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 119.590
−37%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 2.441/m²
Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 146.026
−37%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.396/m²
Jardim Paris, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
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Faixa de preço
Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil3R$ 350–500 mil0Acima de R$ 500 mil0
Ocupado ou desocupado
- Desocupado15,8% (37)
- Ocupado77,8% (182)
- Não informado6,4% (15)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável0% (1)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS86% (202)
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento224
- Terreno8
- Casa2
Por número de quartos
- 2 quartos: 172
- 1 quarto: 33
- 3 quartos: 1
- Não informado: 28
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 214
- 1 vaga: 20
Desconto sobre a avaliação
0–10%2310–30%030–50%20450% ou mais7
Desconto médio: 36%.
Leilões chegando
52
Até 7 dias
40
8 a 30 dias
22
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
106 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Preço por m² comparado à região
R$ 3.890/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 39 a R$ 9.452 por m².
Regiões especiais
- Turística / cultural234· 36% desc.
- Metropolitana234· 36% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
7
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA37
- MAURICIO PAES INACIO20
- JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO19
- RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA15
- CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES14
- LUCIANO RESENDE RODRIGUES5
- RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR5
- JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA4
Comarcas
- São Paulo/SP234