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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 200 mil

234 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo (SP) até R$ 200 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

234

imóveis hoje

36%

desconto médio

R$ 40 mil

a partir de

R$ 134.482

valor mínimo mediano

128

com data de leilão

Dados atualizados em 30/10/2026.

Ver análise

201–234 de 234 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 135.326
−37%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 2.460/m²
Campo Limpo, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 158.691
−36%
Avaliação da Caixa R$ 249.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 2.645/m²
Vila Itaim, São Paulo, SP
OcupadoVenda Online
Aceita FGTS
R$ 184.821
−36%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 3.423/m²
Butanta, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 166.976
−36%
Avaliação da Caixa R$ 262.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 3.630/m²
Jardim Angela (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 175.261
−36%
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Casa · 2 quartos
77 m² · R$ 2.276/m²
Jardim Guaruja, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 188.008
−36%
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.586/m²
Parque Arariba, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 183.839
−36%
Avaliação da Caixa R$ 288.459
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 5.253/m²
Vila Graciosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 179.723
−36%
Avaliação da Caixa R$ 282.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 3.744/m²
Americanopolis, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 163.790
−36%
Avaliação da Caixa R$ 257.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 5.284/m²
Quinta da Paineira, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 196.125
−36%
Avaliação da Caixa R$ 307.737
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.161/m²
Vila Formosa, São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 192.469
−36%
Avaliação da Caixa R$ 302.000
Apartamento · 3 quartos
92 m² · R$ 2.092/m²
Vila Princesa Isabel, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 164.597
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.015/m²
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitsch, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 167.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Apartamento
25 m² · R$ 6.680/m²
Liberdade, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 136.180
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 136.180
Apartamento · 1 quarto
28 m² · R$ 4.864/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 1 quarto
37 m² · R$ 5.135/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.545/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 192.027
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.924/m²
Cidade Popular, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 185.563
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.758/m²
Distrito Guainazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 186.702
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.991
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.787/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 190.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento
50 m² · R$ 3.800/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 185.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento
21 m² · R$ 8.810/m²
Bras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 177.091
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 172.162
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.427/m²
Perus, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 171.276
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 6.851/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 192.027
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 172.200
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.924/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 07/12/2026
Aceita FGTS
R$ 187.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.452/m²
Jardim das Oliveiras, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 157.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 157.000
Apartamento · 1 quarto
17 m² · R$ 9.235/m²
Vila Guedes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita FGTS
R$ 150.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.286/m²
Conjunto Habitacional Castro Alves, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 184.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.381/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 169.778
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 6.791/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.444/m²
Vila Carmozina, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 1 quarto
35 m² · R$ 5.714/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 176.927
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 175.856
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 4.915/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 187.617
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 176.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.811/m²
Itaim Paulista, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 154.409
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 144.000
Apartamento
50 m² · R$ 3.088/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS

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Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil3R$ 350–500 mil0Acima de R$ 500 mil0

Ocupado ou desocupado

Desocupado15,8% (37)
Ocupado77,8% (182)
Não informado6,4% (15)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável0% (1)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS86% (202)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento224
Terreno8
Casa2

Por número de quartos

2 quartos: 172
1 quarto: 33
3 quartos: 1
Não informado: 28

Por vagas de garagem

Sem vaga: 214
1 vaga: 20

Desconto sobre a avaliação

0–10%2310–30%030–50%20450% ou mais7

Desconto médio: 36%.

Leilões chegando

52
Até 7 dias
40
8 a 30 dias
22
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

106 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 3.890/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 9.452 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural234· 36% desc.
Metropolitana234· 36% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

DANIEL ELIAS GARCIA37
MAURICIO PAES INACIO20
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO19
RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA15
CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES14
LUCIANO RESENDE RODRIGUES5
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR5
JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA4

Comarcas

São Paulo/SP234