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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 300 mil

417 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo (SP) até R$ 300 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

417

imóveis hoje

21%

desconto médio

R$ 40 mil

a partir de

R$ 183.691

valor mínimo mediano

307

com data de leilão

Dados atualizados em 30/10/2026.

Ver análise

351–400 de 417 imóveis

Ver São Paulo no mapa

R$ 276.742
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 276.742
Apartamento
35 m² · R$ 7.907/m²
Jaguare, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 215.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.778/m²
Vila Cosmopolita, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 242.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 242.000
Apartamento
35 m² · R$ 6.914/m²
Parque Bristol, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 150.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.286/m²
Conjunto Habitacional Castro Alves, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 271.924
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento
33 m² · R$ 8.240/m²
Cambuci, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 244.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 5.191/m²
Fazenda Aricanduva, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 275.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
25 m² · R$ 11.000/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.000/m²
Cidade Nova Sao Miguel, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 245.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento
34 m² · R$ 7.206/m²
Cidade Ademar, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 184.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.381/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 292.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 292.000
Apartamento
33 m² · R$ 8.848/m²
Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento
32 m² · R$ 7.813/m²
Jardim Celeste, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 232.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 6.270/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 275.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 7.639/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 239.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 239.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.975/m²
Itaquera, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 295.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 7.024/m²
Jardim Esmeralda, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 260.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.190/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 204.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 204.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.857/m²
Perus, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 260.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.190/m²
Parque Bristol, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 295.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 8.429/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 236.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.743/m²
Saude, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 243.502
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 243.502
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.957/m²
Saude, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 268.406
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 268.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 6.242/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 236.554
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Apartamento
35 m² · R$ 6.759/m²
Paraisopolis, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 235.505
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 234.500
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.352/m²
Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 273.432
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 5.818/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 222.400
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
31 m² · R$ 7.174/m²
Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 271.078
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 8.214/m²
Vila Graciosa, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 169.778
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 6.791/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 217.137
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.170/m²
Santo Amaro, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.168
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.093
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 7.818/m²
Engenheiro Goulart, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 250.925
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 237.500
Apartamento · 1 quarto
27 m² · R$ 9.294/m²
Cidade Ademar, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 211.218
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 198.855
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 6.035/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 204.385
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 192.000
Apartamento
26 m² · R$ 7.861/m²
Vila Re, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 257.204
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.794/m²
Vila Aricanduva, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 210.727
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 5.403/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 257.156
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento
33 m² · R$ 7.793/m²
Vila Matilde, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita FGTS
R$ 253.961
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 218.935
Apartamento
29 m² · R$ 8.757/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 223.127
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 189.600
Apartamento
35 m² · R$ 6.375/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 4.444/m²
Vila Carmozina, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 230.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.750/m²
Vila Carmozina, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 241.639
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 241.639
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.322/m²
Cangaiba, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 286.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 286.000
Apartamento · 1 quarto
22 m² · R$ 13.000/m²
Campos Eliseos, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 217.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 217.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.167/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 240.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 6.486/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 290.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento
33 m² · R$ 8.788/m²
Limao, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 254.700
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 254.700
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 10.188/m²
Mooca, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 292.149
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 292.149
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 7.896/m²
Mooca, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 299.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 299.000
Apartamento · 2 quartos
36 m² · R$ 8.306/m²
Vila Prudente, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 200.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 1 quarto
35 m² · R$ 5.714/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS

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Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil186R$ 350–500 mil0Acima de R$ 500 mil0

Ocupado ou desocupado

Desocupado11,5% (48)
Ocupado59,5% (248)
Não informado29% (121)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável2% (10)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS87% (362)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento403
Terreno8
Casa6

Por número de quartos

2 quartos: 306
1 quarto: 49
3 quartos: 4
Não informado: 58

Por vagas de garagem

Sem vaga: 352
1 vaga: 64
2 vagas: 1

Desconto sobre a avaliação

0–10%19210–30%030–50%21850% ou mais7

Desconto médio: 21%.

Leilões chegando

18
Até 7 dias
96
8 a 30 dias
177
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

110 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 5.200/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

Turística / cultural417· 21% desc.
Metropolitana417· 21% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

DANIEL ELIAS GARCIA39
JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA32
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR30
LUCIANO RESENDE RODRIGUES28
TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA24
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA22
MAURICIO PAES INACIO22
DEONIZIA KIRATCH21

Comarcas

São Paulo/SP417